新建房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

新建房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______名稱：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本狀況1.1房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，共有_______套房屋。1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)取得方式為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同時(shí)，買受人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，買受人支付首期房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；①_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③以此類推，直至付清全部房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。3.2買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備齊全。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在買受人提出異議后_______日內(nèi)予以修復(fù)。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；（4）房屋質(zhì)量保證書；（5）其他與房屋有關(guān)的文件。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋過(guò)戶至買受人名下。4.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如出賣人未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2如買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：_______年_______月_______日買受人（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同雙方應(yīng)確保對(duì)方身份信息的真實(shí)性，包括但不限于名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。法律名詞解釋：身份信息是指能夠證明個(gè)人或單位身份的各種信息，是合同有效成立的前提之一。2.房屋信息準(zhǔn)確性：確保房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、用途、面積等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。法律名詞解釋：房屋基本狀況是指房屋的物理狀態(tài)和法律狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等，是合同標(biāo)的的描述。3.明確交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格及支付定金、首付款和余款的時(shí)間和方式。法律名詞解釋：交易價(jià)格是指雙方約定的房屋買賣的對(duì)價(jià)，支付方式是指買受人支付房款的具體方式和時(shí)間安排。4.房屋交付及驗(yàn)收：買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后進(jìn)行支付余款。法律名詞解釋：房屋交付是指出賣人將房屋的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，驗(yàn)收是指買受人檢查房屋是否符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。5.過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)積極配合。法律名詞解釋：過(guò)戶是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方未履行合同約定，另一方可以要求支付違約金或解除合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，訴訟是指將爭(zhēng)議提交法院按照法定程序進(jìn)行審理的解決方式。3.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。法律名詞解釋：合同效力是指合同對(duì)當(dāng)事人的約束力，有效合同對(duì)當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)買房產(chǎn)作為家庭居住用?！氨竞贤?xiàng)下房屋為買受人_______與_______夫妻雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，任何一方未經(jīng)另一方同意不得單獨(dú)處置該房屋?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)買婚房?！百I受人_______的父母_______為買受人購(gòu)買本房屋，作為對(duì)買受人婚姻生活的支持。買受人應(yīng)尊重父母意愿，合理使用該房屋?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或投資?！百I受人_______購(gòu)買本房屋用于出租或投資目的，出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合出租或投資的基本條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題?！俺鲑u人聲明，本合同項(xiàng)下房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛。如因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件；4.房屋質(zhì)量保