私人住宅銷售合同協(xié)議

私人住宅銷售合同協(xié)議合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________1.3通訊地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：__________2.3通訊地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況及附屬設(shè)施：__________。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。定金支付后，如乙方未能按照約定支付購房款，則定金不予退還。第三條付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元，于______年__月__日前支付；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元，于______年__月__日前支付。3.2乙方逾期未支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。第五條保修及維修5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。5.2甲方承諾，該房產(chǎn)在交付后______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量原因?qū)е碌木S修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在使用過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年__月__日特此證明。見證人（如有）：__________日期：______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.身份信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括姓名、證件號碼、地址和聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)描述：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)及使用情況，確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。4.價(jià)格與付款方式：明確房產(chǎn)價(jià)格、付款方式及定金條款，避免日后糾紛。5.交付與過戶：明確房產(chǎn)交付時(shí)間及過戶責(zé)任，包括各自承擔(dān)的費(fèi)用。6.保修及維修：了解甲方提供的保修期限及維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式。9.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)詳細(xì)記錄。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他法律手段追究責(zé)任。2.爭議：優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。滯納金：乙方逾期未履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為延遲履行的懲罰。違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。見證人：在合同簽訂過程中，見證合同簽署的真實(shí)性和合法性的第三方。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。特殊場合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)銷售“甲方保證其出售的房產(chǎn)是其合法繼承的遺產(chǎn)，且已經(jīng)完成了所有必要的繼承手續(xù)。若因繼承權(quán)爭議導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！碧厥鈭龊隙寒惖刭彿俊凹追綉?yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，提供房產(chǎn)的詳細(xì)檢查報(bào)告，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。乙方有權(quán)在收到報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行檢查。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀不滿意，有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金?！碧厥鈭龊先夯閮?nèi)共同財(cái)產(chǎn)銷售“甲方聲明該房產(chǎn)為甲方與配偶的共同財(cái)產(chǎn)，甲方已取得配偶的書面同意出售該房產(chǎn)。若因甲方未取得配偶同意導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！碧厥鈭龊纤模和顿Y購房“甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法用途說明，包括是否允許出租、是否有特殊政策限制等。乙方有權(quán)在購買后，根據(jù)法律法