2025年度精裝修商品房預售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修商品房預售合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條商品房基本情況1.1預售許可證編號：________________________1.2商品房位置：________________________1.3商品房面積：________________________平方米1.4商品房結構：________________________1.5商品房戶型：________________________1.6商品房配套設施：________________________1.7商品房裝修情況：________________________第二條預售價格及付款方式2.1預售價格：人民幣________________________元/平方米，共計人民幣________________________元。2.2付款方式：（1）乙方應于簽訂本合同時支付首付款人民幣________________________元；（2）乙方應于房屋交付前支付人民幣________________________元；（3）乙方應于房屋交付后支付人民幣________________________元。2.3甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具發(fā)票。第三條房屋交付3.1房屋交付日期：________________________3.2房屋交付地點：________________________（1）房屋主體結構安全、抗震設防等級達到設計要求；（2）房屋內外裝修達到合同約定的標準；（3）房屋配套設施齊全、正常運行；（4）房屋權屬證書齊全。第四條房屋產權登記4.1甲方應在房屋交付之日起________________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)；4.2乙方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋產權登記費用；4.3房屋產權證書登記后，甲方應將房屋產權證書交付給乙方。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金；5.2若乙方未按本合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金；5.3若一方違反本合同約定，導致合同解除，守約方有權要求違約方支付合同總價款的________________________%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買受人）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.商品房預售許可證復印件；2.商品房平面圖；3.商品房配套設施明細表；4.付款計劃表。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同關系中的任何獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理等；（2）甲乙雙方因合同履行產生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額.3第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。若第三方責任限額未在本合同中約定，則第三方責任限額應不超過其在本合同履行過程中所收取的費用。四、第三方權利和義務.4第三方的權利和義務如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務；（2）第三方在提供服務的全過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關要求；（4）第三方應按照本合同約定，向甲乙雙方提供必要的服務報告和文件。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同履行過程中的責任和義務，不替代甲乙雙方在合同中的權利和義務。具體劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務質量不符合要求，應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因第三方原因導致合同履行受阻或產生損失，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方在提供調解或仲裁服務過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。六、第三方介入的具體條款（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務的，應提前通知對方，并取得對方的同意；（2）第三方介入合同關系后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方介入合同關系后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務；（4）第三方在介入合同關系過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或產生損失，應承擔相應的責任；（5）第三方在介入合同關系過程中，如因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或產生損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。七、第三方介入的費用承擔（1）若第三方介入合同關系是由于甲乙雙方的要求，則相關費用由甲乙雙方各自承擔；（2）若第三方介入合同關系是由于法律法規(guī)或本合同約定，則相關費用由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商結果承擔；（3）若第三方介入合同關系是由于第三方自身原因，則相關費用由第三方承擔。八、第三方介入合同的終止.8第三方介入合同關系后，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并約定相應的終止條件和后續(xù)事宜。九、其他.9本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房預售許可證復印件要求：提供由房地產管理部門頒發(fā)的商品房預售許可證的復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件作為商品房預售合法性的證明，需與原件核對無誤。附件2：商品房平面圖要求：提供商品房的平面圖，包括房屋的結構布局、面積、戶型等信息。說明：此附件用于明確商品房的具體情況，便于乙方了解房屋的基本信息。附件3：商品房配套設施明細表要求：詳細列出商品房所配備的配套設施，如電梯、空調、消防設施等。說明：此附件用于明確商品房的配套設施情況，便于乙方了解房屋的配套設施是否齊全。附件4：商品房裝修情況說明要求：詳細說明商品房的裝修情況，包括裝修標準、材料、品牌等。說明：此附件用于明確商品房的裝修情況，便于乙方了解房屋的裝修質量。附件5：付款計劃表要求：詳細列出乙方按照合同約定應支付的款項及支付時間。說明：此附件用于明確乙方的付款計劃，便于甲乙雙方掌握付款進度。附件6：房屋產權登記申請表要求：提供由房地產管理部門出具的房屋產權登記申請表。說明：此附件用于申請辦理房屋產權登記手續(xù)。附件7：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：此附件用于明確第三方在本合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。示例：若甲方應于2025年6月30日交付房屋，但實際交付時間為2025年7月10日，則甲方應向乙方支付10天的違約金。（2）房屋交付時不符合合同約定，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的裝修費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。示例：若乙方應于2025年6月30日支付首付款，但實際支付時間為2025年7月10日，則乙方應向甲方支付10天的違約金。（2）乙方拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的________________________%作為違約金。示例：若乙方拒絕接收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，