個人合租住房合同

個人合租住房合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意支付租金，雙方共同遵守本合同約定。

二、合同背景：甲方因個人原因需將房屋出租，乙方因居住需要欲租賃該房屋，雙方經協商一致，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的房屋符合國家房屋租賃管理相關規(guī)定，具備居住條件，并確保房屋及其附屬設施安全、完好，無重大安全隱患。

2.甲方應按照約定的時間、地點向乙方交付房屋，并提供必要的鑰匙、門卡等。

3.甲方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內設置妨礙乙方正常使用的設施。

4.甲方應按時收取乙方支付的租金，并依法納稅。

5.甲方有義務對房屋進行日常維護，確保房屋及配套設施的正常使用。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構或增設設施。

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關費用。

6.乙方應在租賃期間內，不得將房屋轉租、轉借或分租他人。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設施完好地交還給甲方。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按時支付租金的權利。

2.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。

3.乙方享有在租賃期間內，按照合同約定使用房屋的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的居住安全和合法出租。

2.甲方有義務維護房屋的完好，并及時修復因乙方使用造成的損壞。

3.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有義務遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結構。

5.雙方均有義務遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.首付：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為首期租金。

2.按月支付：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元。

3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為房屋使用保證金，租賃期滿或合同解除后，如房屋及其附屬設施無損壞，甲方應無息退還保證金。

三、額外費用：

1.水電費：乙方應自行承擔房屋使用過程中的水電費，按實際使用情況繳納。

2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

3.修繕費用：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付租金后，應向乙方提供相應的收款憑證。

2.乙方在支付租金時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

3.如遇國家政策調整導致租金標準發(fā)生變化，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。

五、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的__________%作為違約金。

2.如甲方未按時交付房屋或提供相關設施，每逾期一日，應向乙方支付__________元作為違約金。

3.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、支付方式變更：

如雙方協商一致，可以變更支付方式，但變更后的支付方式應在本合同中明確約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

4.如乙方違反合同規(guī)定，將房屋轉租、轉借或分租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.為了避免訴訟帶來的時間和經濟成本，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為合同爭議的管轄法院。

五、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除合同，并免除違約責任。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與解除

1.本合同在有效期內，如因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協商一致，簽訂補充協議，變更或解除本合同。

2.任何一方要求變更或解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并說明理由。經雙方協商一致，可簽訂變更或解除合同的協議。

3.因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任。

四、終止條款

1.租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，乙方應將房屋及其附屬設施完好地交還給甲方。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。

3.如甲方有意終止合同，應提前__________個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

五、通知與送達

1.雙方應確保通知的有效送達，任何一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃信息

1.房屋權屬證明文件復印件（房產證、土地證等）。

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

3.房屋現狀描述及設施清單。

4.房屋租賃合同復印件。

二、租金支付憑證

1.首期租金支付憑證。

2.每月租金支付憑證。

三、保證金收據

1.保證金支付收據。

四、相關法律法規(guī)及政策文件

1.《中華人民共和國合同法》。

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》。

3