2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、貸款事項(xiàng)1.1甲方因____________________（具體用途）____________________，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）的房地產(chǎn)抵押貸款。1.2本貸款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。1.3本貸款利率按____________________（利率類型）____________________執(zhí)行，具體利率為____________________。二、抵押物2.1甲方以其擁有的位于____________________省（自治區(qū)、直轄市）____________________市（縣）____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)的房地產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押物的權(quán)屬證明文件為____________________（權(quán)屬證明文件類型），編號(hào)為____________________。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。三、擔(dān)保事項(xiàng)3.1乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________（擔(dān)保方式類型）____________________。3.2擔(dān)保期間自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3乙方對(duì)本合同的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方之間的借貸合同解除或終止而免除。四、還款事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式向乙方償還貸款本金及利息。4.2甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段追償。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________（仲裁委員會(huì)名稱）____________________仲裁。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）甲方和乙方；（2）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)；（3）甲乙雙方的法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入事項(xiàng)，并在合同中約定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。（1）甲方和乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求引入第三方；（3）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于本合同的履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）；（2）評(píng)估方：評(píng)估方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）；（4）監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的范圍；（3）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，向甲方和乙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定；（4）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方和乙方為本合同主體，負(fù)責(zé)貸款的申請(qǐng)、發(fā)放、收回和擔(dān)保；（2）第三方為輔助主體，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。六、第三方介入的具體內(nèi)容和方式6.1第三方介入的具體內(nèi)容：（1）中介方：為甲方和乙方提供貸款申請(qǐng)、審核、發(fā)放等中介服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管方：對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.2第三方介入的方式：（1）中介方：通過甲方和乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)；（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察，出具評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：根據(jù)甲方和乙方的申請(qǐng)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管方：通過甲方和乙方提供的貸款資金使用情況，對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。七、第三方介入的變更和解除（1）法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求變更或解除；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為變更或解除第三方介入有利于本合同的履行。七、違約責(zé)任7.1甲方和乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________（仲裁委員會(huì)名稱）____________________仲裁。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法有效。要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保合同主體合法有效。3.抵押物權(quán)屬證明文件：要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。5.貸款合同：要求：提供甲方與乙方簽訂的貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。6.擔(dān)保合同：要求：提供甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保條件。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于借款申請(qǐng)書、還款計(jì)劃、抵押物清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、承擔(dān)違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，承擔(dān)未按時(shí)發(fā)放貸款或未按約定提供擔(dān)保的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或違反保密義務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反本合同約定的其他條款。