二零二五年度二手房產(chǎn)交易信用評估及擔保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房產(chǎn)交易信用評估及擔保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________丙方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條標的房產(chǎn)及價格1.1標的房產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)：____________________1.2標的房產(chǎn)價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。第二條交易方式（1）甲方應將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方；（2）乙方應向甲方支付標的房產(chǎn)的購房款；（3）甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條付款方式3.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付標的房產(chǎn)的購房款______元整（大寫：______元整）；3.2乙方剩余購房款______元整（大寫：______元整）應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條信用評估及擔保服務(wù)4.1丙方作為擔保方，為本協(xié)議項下交易提供信用評估及擔保服務(wù)。4.2丙方應對標的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性進行評估，并在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲乙雙方出具信用評估報告。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________丙方（擔保方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；3.信用評估報告。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）信用評估機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額.2第三方在本協(xié)議項下的責任限額如下：（1）信用評估機構(gòu)：對標的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性進行評估，如評估結(jié)果存在重大錯誤，其責任限額為標的房產(chǎn)成交價的_____%；（2）擔保機構(gòu)：對標的房產(chǎn)交易提供擔保服務(wù)，如因擔保機構(gòu)原因?qū)е陆灰资。湄熑蜗揞~為標的房產(chǎn)成交價的_____%；（3）其他第三方：如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生其他損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。三、第三方介入條款.3第三方介入的具體條款如下：（2）第三方介入后，應按照本協(xié)議及與其簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責。（3）第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.信用評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料，并對標的房產(chǎn)進行實地考察；b.擔保機構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)擔保資料，并有權(quán)對標的房產(chǎn)進行抵押登記；c.其他第三方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。（2）義務(wù)：a.信用評估機構(gòu)：應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的信用評估，并向甲乙雙方出具信用評估報告；b.擔保機構(gòu)：應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的擔保手續(xù)，并向甲乙雙方出具擔保證明；c.其他第三方：應按照服務(wù)協(xié)議約定，完成其服務(wù)內(nèi)容。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為獨立第三方，其與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方與乙方：第三方作為獨立第三方，其與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（3）第三方與丙方：第三方作為獨立第三方，其與丙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。六、第三方介入的終止（1）終止信用評估：信用評估機構(gòu)應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的信用評估，并向甲乙雙方出具信用評估報告；（2）終止擔保：擔保機構(gòu)應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)的擔保手續(xù)，并向甲乙雙方出具擔保證明；（3）終止其他服務(wù)：其他第三方應按照服務(wù)協(xié)議約定，完成其服務(wù)內(nèi)容。七、違約責任.7如第三方違反本協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，導致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決.8甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議或服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況有明確了解。附件2：標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)土地使用權(quán)的歸屬，確保交易雙方對標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)狀況有明確了解。附件3：信用評估報告詳細要求：由信用評估機構(gòu)出具的，對標的房產(chǎn)的真實性、合法性、安全性進行評估的報告。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的評估結(jié)果，為交易雙方提供決策依據(jù)。附件4：擔保證明詳細要求：由擔保機構(gòu)出具的，證明其對標的房產(chǎn)交易提供擔保服務(wù)的證明文件。說明：此附件用于證明擔保機構(gòu)已對交易提供擔保，降低交易風險。附件5：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同詳細要求：如涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，提供雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在交易中提供的服務(wù)內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件6：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細要求：如涉及律師事務(wù)所，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)交易的合法性，確保交易符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未在約定時間內(nèi)提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為標的房產(chǎn)成交價的_____%。示例說明：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，如未按時提供，則應向乙方支付違約金人民幣______元。違約行為2：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的_____%。示例說明：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的購房款，如未按時支付，則應向甲方支付違約金人民幣______元。違約行為3：第三方未在約定時間內(nèi)完成信用評估、擔保等職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例