二零二五年度房屋買賣資金托管及結(jié)算管理協(xié)議

二零二五年度房屋買賣資金托管及結(jié)算管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：______________________（具體地址）______________________。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________（房屋產(chǎn)權(quán)證號）______________________。3.房屋面積：______________________（房屋面積）平方米。4.房屋用途：______________________（房屋用途）______________________。5.房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸______________________（出賣人名稱）______________________所有。二、資金托管1.出賣人同意將房屋出售給買受人，并同意買受人將購房款托管于本合同指定的資金托管機(jī)構(gòu)。2.資金托管機(jī)構(gòu)為______________________（資金托管機(jī)構(gòu)名稱）______________________，賬戶名稱為______________________（賬戶名稱）______________________，賬號為______________________（賬號）______________________。3.買受人應(yīng)在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣______________________元（大寫：______________________）匯入上述指定賬戶。三、資金結(jié)算（1）簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣______________________元（大寫：______________________）；（2）辦理過戶手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣______________________元（大寫：______________________）；（3）其他約定事項(xiàng)。2.出賣人收到買受人支付的首付款及剩余款項(xiàng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.買受人支付購房款后，如有違約情況，資金托管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任1.出賣人違反本合同約定，未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________）。2.買受人違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________）。3.因雙方任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同簽署1.出賣人代表（簽字）：2.買受人代表（簽字）：3.日期：______________________年______________________月______________________日。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非本協(xié)議甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、資金托管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本協(xié)議的履行。2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與本協(xié)議的履行。3.因甲乙雙方無法協(xié)商解決的事宜，經(jīng)第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)決定引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于但不限于因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和甲乙雙方共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任：（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）對本協(xié)議項(xiàng)下的甲乙雙方保密；（4）遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為甲乙雙方履行本協(xié)議的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對方，說明引入第三方的意愿、第三方的基本情況、第三方介入的目的等。2.雙方應(yīng)在通知后__個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。七、第三方介入的終止1.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說明原因。2.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方已無法履行職責(zé)，可協(xié)商一致解除第三方在本協(xié)議中的職責(zé)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。2.如協(xié)議未約定，則第三方介入的費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。九、補(bǔ)充條款1.本協(xié)議中未約定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、其他1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章或簽字。說明：用于證明買受人已支付首付款。4.房屋過戶手續(xù)材料說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.資金托管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金托管機(jī)構(gòu)簽訂的資金托管協(xié)議。說明：用于明確資金托管的具體事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章或簽字。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體方式。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________）。示例：出賣人應(yīng)在收到首付款后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________）。示例：出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受人有權(quán)要求退還購房款并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣______________________元（大寫：______________________）。示例：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出賣人損失人民幣______________________元（大寫：______________________）。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供