二零二五年度企業(yè)員工租賃住房合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋裝修情況：____________________6.房屋配套設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息如下）：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、維修責(zé)任1.房屋及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。2.物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋的日常管理、維修及安全保障等工作。3.維修服務(wù)公司：負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)。4.保險機構(gòu)：為房屋及乙方提供相關(guān)保險服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實際維修費用的兩倍。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過實際維修費用的兩倍。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在履行保險責(zé)任過程中，按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行及解除租賃合同，但不對房屋本身的質(zhì)量、安全及配套設(shè)施負責(zé)。2.物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋的日常管理、維修及安全保障等工作，但不對房屋本身的質(zhì)量、安全及配套設(shè)施負責(zé)。3.維修服務(wù)公司：負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修服務(wù)，但不對房屋本身的質(zhì)量、安全及配套設(shè)施負責(zé)。4.保險機構(gòu)：按照保險合同約定，為房屋及乙方提供相關(guān)保險服務(wù)。五、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。2.物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處理。3.維修服務(wù)公司：有權(quán)根據(jù)維修需求，進入房屋進行維修作業(yè)。4.保險機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險合同約定，對房屋及乙方進行保險理賠。六、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等事宜。2.物業(yè)管理公司：應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進行日常管理，確保房屋及配套設(shè)施的安全、完好。3.維修服務(wù)公司：應(yīng)按照維修需求，及時、高效地完成維修作業(yè)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.保險機構(gòu)：應(yīng)按照保險合同約定，及時、足額地履行保險理賠義務(wù)。七、第三方介入程序1.中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時，可聘請中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理公司：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時，可聘請物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.維修服務(wù)公司：甲乙雙方同意，在房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)維修需求時，可聘請維修服務(wù)公司提供相關(guān)服務(wù)。維修服務(wù)公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保險機構(gòu)：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時，可購買相關(guān)保險產(chǎn)品。保險機構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂保險合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。八、第三方變更及退出1.中介機構(gòu)：如甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)提前____個月通知原中介機構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)合同。2.物業(yè)管理公司：如甲乙雙方同意更換物業(yè)管理公司，應(yīng)提前____個月通知原物業(yè)管理公司，并簽訂新的物業(yè)管理合同。3.維修服務(wù)公司：如甲乙雙方同意更換維修服務(wù)公司，應(yīng)提前____個月通知原維修服務(wù)公司，并簽訂新的維修服務(wù)合同。4.保險機構(gòu)：如甲乙雙方同意更換保險機構(gòu)，應(yīng)提前____個月通知原保險機構(gòu)，并簽訂新的保險合同。九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明本合同的租賃行為已向相關(guān)部門登記備案。3.房屋維修記錄：記錄房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.房屋裝修圖紙：如有房屋裝修情況，應(yīng)提供裝修圖紙。7.中介服務(wù)合同：如有中介機構(gòu)介入，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。8.物業(yè)管理合同：如有物業(yè)管理公司介入，應(yīng)提供物業(yè)管理合同。9.維修服務(wù)合同：如有維修服務(wù)公司介入，應(yīng)提供維修服務(wù)合同。10.保險合同：如有保險機構(gòu)介入，應(yīng)提供保險合同。附件詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求原件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字。2.房屋租賃登記備案證明：要求原件，復(fù)印件需加蓋備案機關(guān)公章。3.房屋維修記錄：要求原件，復(fù)印件需加蓋維修單位公章或簽字。4.房屋裝修圖紙：要求原件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字。7.中介服務(wù)合同：要求原件，復(fù)印件需加蓋中介機構(gòu)公章或簽字。8.物業(yè)管理合同：要求原件，復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理公司公章或簽字。9.維修服務(wù)合同：要求原件，復(fù)印件需加蓋維修服務(wù)公司公章或簽字。10.保險合同：要求原件，復(fù)印件需加蓋保險機構(gòu)公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金：違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，乙方應(yīng)支付10元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自將房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方拆除相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)拆除費用。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：違約責(zé)任：物業(yè)管理公司有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于罰款、強制拆除等。示例：若乙方在公