二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押權(quán)人）：_________________________乙方（抵押權(quán)受讓人）：______________________鑒于：2.乙方有意向成為抵押權(quán)受讓人，購買甲方所享有的抵押權(quán)。3.甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定，受讓甲方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1乙方受讓的抵押權(quán)范圍包括抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于：（1）抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）抵押房產(chǎn)的租金收益；（3）抵押房產(chǎn)的增值收益；（4）抵押房產(chǎn)的保險權(quán)益；（5）抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為：人民幣______元整（大寫：_________________________）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，將抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)保證支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用真實、合法。6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：_________________________乙方（抵押權(quán)受讓人）：______________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（抵押權(quán)人）和乙方（抵押權(quán)受讓人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。（1）提供法律咨詢和合同審查服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）提供評估、鑒定等服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：_________________________）。4.2如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方的介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立意志，不得干預(yù)甲乙雙方的協(xié)商和決策。6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.4第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。六、第三方退出本合同的條件6.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)退出本合同。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、其他7.1本合同中的第三方介入條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同中的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中的第三方介入條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.《抵押權(quán)登記證明》復(fù)印件：證明甲方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)已登記在冊。3.《抵押合同》復(fù)印件：證明甲方與抵押人之間簽訂的抵押合同內(nèi)容。4.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》復(fù)印件：證明甲方已向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件：證明第三方介入本合同的詳細(xì)約定。6.《第三方服務(wù)費用支付憑證》復(fù)印件：證明乙方已向第三方支付服務(wù)費用。7.《抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明》復(fù)印件：證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記已辦理完畢。8.《相關(guān)費用繳納憑證》復(fù)印件：證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費用。9.《爭議解決協(xié)議》復(fù)印件：證明甲乙雙方在爭議解決方面的約定。10.《其他相關(guān)文件》復(fù)印件：證明與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明要求：1.所列附件均為復(fù)印件，如需原件，甲方應(yīng)在乙方要求下提供。2.所列附件需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)提交給乙方。3.附件內(nèi)容需真實、完整、有效，如因附件存在問題導(dǎo)致合同無法履行，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定將抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方未按合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵；（4）甲乙雙方在履行合同過程中，因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向乙方支付違約金，違約金為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的_____%；恢復(fù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方履行合同約定的義務(wù)。向甲方支付違約金，違約金為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的_____%；恢復(fù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方履行合同約定的義務(wù)。根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付賠償金；恢復(fù)甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于要求第三方履行合同約定的義務(wù)。3.