房貸違約合同范本

房貸違約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房貸的借款人，因資金周轉(zhuǎn)等原因，未能按時(shí)償還貸款，現(xiàn)面臨房貸違約的風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的投資管理公司，擁有豐富的資金和資源，有能力為甲方提供違約風(fēng)險(xiǎn)解決方案。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因自身原因，可能導(dǎo)致房貸違約，需尋求解決方案以避免或降低違約損失。

2.乙方具備解決甲方房貸違約問(wèn)題的資金實(shí)力和專業(yè)能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方同意在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同應(yīng)對(duì)甲方房貸違約風(fēng)險(xiǎn)。

二、定義

1.房貸違約：指甲方未能按照與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.違約損失：指甲方因房貸違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款逾期罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方提供的房貸違約解決方案及相關(guān)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房貸違約的相關(guān)信息，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃、已償還本金及利息等。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，為甲方制定房貸違約解決方案。

2.乙方應(yīng)確保提供的解決方案合法、合規(guī)，并盡最大努力降低甲方的違約損失。

3.乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，按照約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方為甲方提供房貸違約解決方案及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元整。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、履行期限

1.自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)為甲方提供房貸違約解決方案。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的解決方案后，按照約定時(shí)間內(nèi)予以實(shí)施。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房貸違約解決方案。

2.如乙方未按約定為甲方提供房貸違約解決方案，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.本合同簽訂后，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

3.本合同簽訂地為XX省XX市。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁(yè)，雙方蓋章或簽字）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在面臨房貸違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，獲得乙方提供的專業(yè)解決方案，以降低或避免違約損失。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房貸違約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、制定解決方案、協(xié)助實(shí)施解決方案等服務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第二條定義

1.房貸違約：指甲方未能按照與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.違約損失：指甲方因房貸違約所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款逾期罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等。

3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）獲得乙方提供的房貸違約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及解決方案；

（2）在乙方履行合同過(guò)程中，要求乙方提供必要的服務(wù)及支持；

（3）按照合同約定，監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方的義務(wù)：

（1）如實(shí)向乙方提供房貸違約的相關(guān)信息，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃、已償還本金及利息等；

（2）按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）在收到乙方提供的解決方案后，按照約定時(shí)間內(nèi)予以實(shí)施；

（4）配合乙方完成合同約定的各項(xiàng)工作。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，為甲方提供房貸違約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及解決方案；

（2）要求甲方提供與房貸違約相關(guān)的真實(shí)、完整的信息；

（3）在甲方違約的情況下，依法追究甲方責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)、合法、合規(guī)的房貸違約解決方案；

（2）在約定的時(shí)間內(nèi)完成解決方案的制定及實(shí)施；

（3）對(duì)甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密；

（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)度及風(fēng)險(xiǎn)情況；

（5）如因乙方原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方為甲方提供房貸違約解決方案及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元整。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

4.如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房貸違約解決方案，且甲方應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，為甲方提供房貸違約解決方案。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的解決方案后，按照約定時(shí)間內(nèi)予以實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為滯納金；

（2）如甲方未按約定實(shí)施乙方提供的解決方案，導(dǎo)致違約損失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供合適解決方案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定提供房貸違約解決方案，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）如因乙方原因?qū)е录追竭`約損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。違約金金額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。此外，違約方還需承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求賠償。

3.處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確記載，作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無(wú)法協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因終止合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)