住房合同租房合同范本

住房合同租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)營的公司，主要業(yè)務(wù)包括房屋買賣、租賃等。甲方擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年，注冊地為××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。乙方是一家從事×業(yè)務(wù)的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的口碑。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱×××@×××.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的租金和租賃期限支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的房屋，希望通過出租獲取收益；而乙方正好有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致，決定簽訂本合同。

本合同的租賃期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的租金為每月××元，乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完好，確保房屋符合租賃用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

如因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：×××

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、房屋使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，作為房屋的出租方。

2.乙方：指×××公司，作為房屋的承租方。

3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的房屋的時間范圍。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完好，確保房屋符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)按時交付乙方租賃的房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（5）如房屋租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金和租賃期限支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

（4）如房屋租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。

（5）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

第四條價格與支付條件

租金為每月××元，乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

戶名：×××公司

賬號：××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

乙方應(yīng)在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金。

若乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的×%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合租賃用途，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的×%。

（2）如甲方未能按照約定履行維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%。

（2）如乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的×%。

（4）如乙方在租賃期限內(nèi)擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約金和賠償責(zé)任的具體數(shù)額和計算方式，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的責(zé)任。但是，不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能的措施減少損失，并盡力恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得對外披露爭議內(nèi)容和結(jié)果，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和聲譽。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決問題，維護(hù)雙方的合作關(guān)系和合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式或乙方指定的聯(lián)系方式發(fā)出，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方或雙方提出終止合同的，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適