2.1 保障各類物權(quán) 課件-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

回顧第一課我們講了：民法調(diào)整平等主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系民事法律關(guān)系財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)所有財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)人身關(guān)系人格關(guān)系身份關(guān)系物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債券、股權(quán)借貸、繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等生命、身體、健康、姓名、肖像、名譽(yù)、名譽(yù)、隱私配偶、親屬、監(jiān)護(hù)那么這節(jié)課我們來講依法保障各類物權(quán)物權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)國家所有集體所有債權(quán)所有權(quán)私人所有財(cái)產(chǎn)制度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)法律保護(hù)物盡其用定分止?fàn)幈究蛑R(shí)框架股權(quán)課堂導(dǎo)入——了解《民法典·物權(quán)編》21物盡其用——他物權(quán)定分止?fàn)帯袡?quán)目錄教學(xué)目錄材料：戰(zhàn)國時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。

【思考】野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場(chǎng)上有那么多兔子，卻沒有一個(gè)人可以擅自去拿，這是為什么？“野地”與“市場(chǎng)”兩個(gè)情境的區(qū)別在于兔子的歸屬權(quán)是否確定。無主的野兔，因其所有權(quán)不確定，于是給了眾人爭(zhēng)搶所有權(quán)的動(dòng)力。市場(chǎng)上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭(zhēng)奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。由此可見，物品的所有權(quán)歸屬非常重要。探究與分享一·定分止?fàn)帯袡?quán)一·定分止?fàn)帯袡?quán)（一）財(cái)產(chǎn)制度的含義、地位財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度?！鞠嚓P(guān)鏈接】2016年11月發(fā)布的《中共中央、國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》指出：產(chǎn)權(quán)制度是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基石，保護(hù)產(chǎn)權(quán)是堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度的必然要求。有恒產(chǎn)者有恒心，經(jīng)濟(jì)主體財(cái)產(chǎn)權(quán)的有效保障和實(shí)現(xiàn)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。（二）財(cái)產(chǎn)權(quán)1.法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)意義：有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（二）財(cái)產(chǎn)權(quán)一·定分止?fàn)帯袡?quán)2.如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)（措施）：我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。①憲法規(guī)定，社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)。②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。3.含義：財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。（三）物權(quán)1.含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.物權(quán)分類：所有權(quán)、他物權(quán)（用益物權(quán)+擔(dān)保物權(quán)）3.物的分類：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)4.原則：（1）物權(quán)法定原則要求：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。（2）物權(quán)平等保護(hù)原則：國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯一·定分止?fàn)帯袡?quán)——物權(quán)【民法典規(guī)定】法律對(duì)數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！咎貏e提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。（四）.物權(quán)分類：——所有權(quán)（1）含義：

所有權(quán)是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）種類：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：①國家所有(全民所有)：（如文物、河流、礦藏等）②集體所有：（如農(nóng)村土地等）

③私人所有：（房子、車子等）。（3）所有權(quán)取得方式：因動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)而有所不同。①不動(dòng)產(chǎn)：登記②動(dòng)產(chǎn)：交付一·定分止?fàn)帯袡?quán)——物權(quán)動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)教材手機(jī)自行車學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材練一練：下列物品哪些是動(dòng)產(chǎn)？哪些是不動(dòng)產(chǎn)？√√√√√√√【案例一】王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付了房款的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個(gè)月后，王某又將同一房屋賣給劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議?！景咐筷惸吃陔娮邮袌?chǎng)碰到一名男子，該男子稱自己有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可以市場(chǎng)價(jià)格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。

（1）以上案例所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)分別屬于誰？（2）為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？以案釋法【案例一】是房屋買賣的案例。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到劉某名下，所以劉某能夠取得該房屋所有權(quán)。丁某盡管訂立合同在先，并且已經(jīng)拿到鑰匙住該房屋，但并不能對(duì)抗劉某的權(quán)利。王某“一房二賣”，主觀惡意非常明顯，他應(yīng)當(dāng)向丁某退還購房款，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任?！景咐渴请娔X買賣的案例。電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)的取得以交付（即轉(zhuǎn)移占有）作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方不是真正的所有權(quán)人，買方如果是善意（不知道或者沒有理由知道賣方不是所有權(quán)人）與之進(jìn)行交易，并且支付了相應(yīng)的價(jià)格，則同樣能夠獲得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。本案中，陳某從男子口中獲悉，男子出賣的電腦是全新的筆記本電腦，且以市場(chǎng)價(jià)格的三折出售，最終陳某以明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)格取得了該筆記本電腦，這一交易行為在一定程度上不符合以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓的條件，故陳某取得筆記本的行為不符合善意取得的要求，陳某對(duì)該筆記本不享有所有權(quán)。且該筆記本系贓物，公安機(jī)關(guān)可以將其作為贓物扣押。以案釋法（4）共有財(cái)產(chǎn)：在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。①每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。②幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。一·定分止?fàn)帯袡?quán)——物權(quán)家庭共有財(cái)產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財(cái)產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財(cái)產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館二·物盡其用——他物權(quán)1.含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，包括用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。（1）含義：對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（1）含義：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。用益物權(quán)（一）他物權(quán)的含義和類型①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)①抵押權(quán)②質(zhì)權(quán)物的交換價(jià)值對(duì)應(yīng)物的使用價(jià)值對(duì)應(yīng)二·物盡其用——他物權(quán)（2）內(nèi)容（2）內(nèi)容A土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)①主體：農(nóng)民②權(quán)利內(nèi)容：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。③經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)：法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。注意：看16頁相關(guān)鏈接“三權(quán)分置”

是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)——

例：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸李四。

（二）用益物權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。B宅基地使用權(quán)①主體：農(nóng)民②權(quán)利內(nèi)容：③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地?！?6頁相關(guān)鏈接】宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。宅基地使用權(quán)具有如下特征。（1）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。（2）宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。（3）宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。（4）福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)?。二、物盡其用——他物權(quán)主體：C建設(shè)用地使用權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地。③

商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：

房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者權(quán)利內(nèi)容：

二、物盡其用——他物權(quán)二、物盡其用——他物權(quán)?上述情形中，小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?【案例】小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地?！痉梢?guī)定】農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補(bǔ)償。①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③農(nóng)村三間房的宅基地使用權(quán)④兩畝承包地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以案釋法用益物權(quán)（他物權(quán)）——所有權(quán)擔(dān)保物權(quán)（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。（2）財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如房子按揭貸款）

②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。（如汽車抵押給別人）【易混易錯(cuò)】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系

(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過法院申請(qǐng)拍賣；質(zhì)押則多直接變