2025年度二零二五房管局指定房屋買賣合同范本

2025年度二零二五房管局指定房屋買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________房屋坐落：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬：__________________房屋建成年代：__________________甲方同意將上述房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣基本情況1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。1.3乙方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。1.4甲方收到定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。二、房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。2.4房屋過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)利。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%作為首付款，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后的____個月內(nèi)分____期支付剩余房屋總價款，每期支付人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。3.3甲方應(yīng)在每期款項(xiàng)支付后____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方在本合同中的角色為輔助性，其行為和責(zé)任應(yīng)與本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。二、第三方責(zé)任.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.5第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。.7第三方責(zé)任限額為第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方權(quán)利.8第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.9第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：.11第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。.12第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人信息和購房需求。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。.13第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。.14第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系在履行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的流程.15甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息書面通知對方。.16第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。.17第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的費(fèi)用.18第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：.19中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。.20法律服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。.21評估服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。.22擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。.23其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。八、第三方介入的終止.25若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。.26第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。.27第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。九、本部分條款的生效.28本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。.29本部分條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。.2房屋買賣合同及復(fù)印件說明：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，以證明雙方達(dá)成的一致意見。.3房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。.4房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金的繳納情況。.5房屋水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明說明：提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用繳納證明，以證明房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。.6房屋租賃合同及復(fù)印件（如有）說明：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件。.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。.8第三方服務(wù)合同及復(fù)印件（如有）說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。.9其他相關(guān)文件及證明材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件及證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間提供房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付房屋期限內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房屋總價款的10%作為違約金。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的____%作為違約金。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%