房屋租賃代理合同書

房屋租賃代理合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。代理方：[代理方公司名稱]，地址：[代理方公司地址]，聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]?！斗课葑赓U代理合同書》一、合同雙方1.出租方：系合法擁有房屋所有權及相關權益的單位或個人，有權將房屋出租用于約定用途。2.代理方：具備合法的房地產經紀資質，能夠為出租方提供房屋租賃代理服務的機構。二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]3.房屋戶型：[如一室一廳、兩室一廳等具體戶型描述]三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[具體租金金額]元整（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：每月[具體支付租金的日期]前支付當月租金。3.支付方式：由承租方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付等合法方式支付給出租方，出租方應提供相應的收款賬戶信息。五、房屋交付及驗收1.交付時間：在租賃起始日期前[具體交付時間天數(shù)]天，出租方應將房屋清理干凈并交付給代理方，代理方再交付給承租方。2.交付標準：房屋應保持基本的居住或使用條件，墻面、地面、天花板等無明顯破損，水電、燃氣等設施正常使用，門窗完好等。3.驗收程序：承租方在接收房屋時，應與出租方或代理方共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和驗收，如發(fā)覺房屋存在問題應及時書面通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體期限]內進行維修或整改。六、代理服務內容1.房源推廣：代理方應通過多種渠道對出租房屋進行推廣，包括但不限于網絡平臺、線下廣告、中介門店等，以提高房屋的曝光度和出租率。2.租客篩選：代理方應根據出租方的要求，對有意向的租客進行篩選，核實租客的身份、信用狀況、租賃需求等信息，保證租客符合出租方的要求。3.合同簽訂：代理方應協(xié)助出租方與租客簽訂正式的房屋租賃合同，明確雙方的權利和義務，保證合同的合法性和有效性。4.租金收取：代理方應按照約定的時間和方式收取租金，并及時將租金轉交給出租方，不得私自截留或挪用租金。5.房屋維護：代理方應協(xié)助出租方對房屋進行日常維護和管理，如發(fā)覺房屋存在問題應及時通知出租方進行維修或整改，保證房屋的正常使用。七、雙方權利與義務1.出租方權利與義務權利：有權按照合同約定收取租金；有權要求代理方按照約定提供代理服務；有權在租客違反合同約定時要求代理方協(xié)助處理。義務：應按照合同約定將房屋交付給承租方；應保證房屋的合法性和安全性，不得將房屋出租給違法或存在安全隱患的人員；應配合代理方對租客進行篩選和審核；應按照約定支付代理方的服務費用。2.代理方權利與義務權利：有權按照合同約定收取代理服務費用；有權要求出租方提供真實、準確的房屋信息和相關資料；有權在租客違反合同約定時要求出租方和租客承擔相應的違約責任。義務：應按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務，不得隱瞞或提供虛假信息；應保護出租方和租客的合法權益，不得泄露雙方的個人信息和商業(yè)秘密；應及時向出租方和租客反饋房屋租賃的相關情況；應協(xié)助出租方和租客解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。八、違約責任1.出租方違約責任若出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方，或交付的房屋不符合交付標準，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整，并賠償承租方因此造成的損失。若出租方私自將房屋轉租給他人或改變房屋用途，應承擔違約責任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整，并賠償承租方因此造成的損失。若出租方未按照約定支付代理服務費用，應按照逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為未支付金額的[具體比例]%。2.代理方違約責任若代理方未按照合同約定提供代理服務，或提供的服務不符合約定標準，應承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整，并賠償出租方因此造成的損失。若代理方私自截留或挪用租金，應將截留或挪用的租金全額返還給出租方，并承擔違約責任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元整。九、合同變更與解除1.合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內容。2.合同解除條件經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同。出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方達[具體天數(shù)]日以上的，承租方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：本合同的爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]或有管轄權的人民法院。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字