公共住房貸款合同

公共住房貸款合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_______________________

地址：_______________________________

乙方（貸款人）：_______________________

地址：_______________________________

鑒于甲方因購(gòu)買公共住房需要資金，特向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于公共住房貸款的借款、還款等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買公共住房，資金不足，特向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整，乙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則，向甲方提供貸款。

三、貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

四、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年。

五、貸款利率：按照國(guó)家規(guī)定的利率執(zhí)行。

六、還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

七、違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保所購(gòu)公共住房符合貸款條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料。

4.甲方應(yīng)保持所購(gòu)公共住房的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住房貸款的法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

7.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督檢查。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，合理確定貸款利率和期限。

3.乙方應(yīng)保障甲方的貸款信息安全，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用途合法合規(guī)。

5.乙方在貸款期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲方關(guān)于貸款的咨詢、投訴和建議。

7.乙方在貸款到期前，應(yīng)提前通知甲方辦理還款手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保障貸款用途合法合規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保障其貸款信息安全。

3.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的方式和期限償還貸款。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)證明材料。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用途合法合規(guī)。

7.乙方有權(quán)在貸款到期前，提前通知甲方辦理還款手續(xù)。

雙方義務(wù)的履行，應(yīng)以誠(chéng)信、公平、合理為原則，雙方應(yīng)共同努力，確保合同的全面履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括貸款本金及利息。該金額為最終貸款金額，甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還此筆貸款。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的銀行賬戶信息，將首筆貸款金額人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.分期支付：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃償還貸款本金及利息：

-首次還款日：貸款發(fā)放之日起______個(gè)月；

-每期還款日：此后每月的______日；

-每期還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括本金和利息。

3.支付比例：甲方每月應(yīng)償還的貸款本金及利息總額，應(yīng)占當(dāng)期應(yīng)還總額的______%，具體金額以乙方計(jì)算為準(zhǔn)。

4.支付條件：

-甲方應(yīng)在每月還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶；

-甲方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以避免因賬戶余額不足導(dǎo)致違約；

-乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，采取法律手段追討欠款。

5.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е沦J款提前還款、逾期還款或其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.財(cái)務(wù)對(duì)賬：甲方和乙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬，確保雙方記錄一致，如有差異，應(yīng)及時(shí)溝通解決。

本合同金額及支付方式的約定，旨在確保貸款資金的合理使用和甲方按時(shí)還款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同金額或支付方式需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方如未按合同約定的時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的______%作為違約金；

-甲方如未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的______%；

-甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

-乙方如泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-仲裁：任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-本合同因甲方提前償還全部貸款本金及利息而終止；

-本合同因甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同；

-本合同因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止；

-本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。

3.終止后的處理：

-合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算；

-合同終止后，甲方應(yīng)將所購(gòu)公共住房的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交還給乙方；

-合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并解除相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

四、通知和送達(dá)

1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中各方的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知和送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

六、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、甲方提供的材料

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口本復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方住房貸款申請(qǐng)表；

6.甲方購(gòu)房合同復(fù)印件；

7.甲方購(gòu)房首付款證明復(fù)印件；

8.甲方信用報(bào)告復(fù)印件。

二、乙方提供的材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方貸款發(fā)放許可證復(fù)印件；

3.乙方貸款合同樣本；

4.乙方貸款利率標(biāo)準(zhǔn)；

5.乙方貸款還款計(jì)劃表樣本。

三、雙方共同提供的材料

1.公共住房貸款合同；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.雙方確認(rèn)的貸款還款計(jì)劃表；

4.雙方確認(rèn)的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

四、其他相關(guān)材料

1.甲方所購(gòu)公共住房的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方所購(gòu)公共住房的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.甲方所購(gòu)公共住房的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

4.甲方所購(gòu)公共住房的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.甲方所購(gòu)公共住房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

6.甲方所購(gòu)公共住房的施工許可證復(fù)印件；

7.甲方所購(gòu)公共住房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

合同簽字、蓋章及日期：

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：

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