商業(yè)財產(chǎn)抵押合同

商業(yè)財產(chǎn)抵押合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押財產(chǎn)1.1抵押財產(chǎn)的描述（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為______平方米。（2）土地使用權(quán)：位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為__________，面積為______平方米。（3）其他財產(chǎn)：詳見附件一。1.2抵押財產(chǎn)的價值甲方確認(rèn)，上述抵押財產(chǎn)的總價值為人民幣______元（大寫：____________________元整）。第二條抵押擔(dān)保范圍（1）主合同項下的債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用；（2）因主合同履行發(fā)生的有關(guān)費用；（3）本合同項下的違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條抵押財產(chǎn)的登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，到有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。3.2如抵押登記未辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條抵押財產(chǎn)的保管與維護(hù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押財產(chǎn)的保養(yǎng)、維護(hù)，確保抵押財產(chǎn)的價值不受損害。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處置。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人（甲方）：__________抵押權(quán)人（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.抵押財產(chǎn)的詳細(xì)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)列出抵押財產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)證編號、土地使用權(quán)證編號等，確保財產(chǎn)的準(zhǔn)確性和可追溯性。2.抵押擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的范圍，包括主債務(wù)及其相關(guān)費用，以及違約產(chǎn)生的各種費用。3.抵押登記：確保抵押登記手續(xù)的辦理，以便抵押權(quán)的設(shè)立具有法律效力。4.抵押財產(chǎn)的保管與維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押財產(chǎn)的維護(hù)，防止財產(chǎn)價值減損。5.抵押權(quán)的實現(xiàn)：明確在何種情況下乙方可以實現(xiàn)抵押權(quán)，以及實現(xiàn)抵押權(quán)的程序。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和救濟(jì)措施。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將財產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方，即債務(wù)人或第三人。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的一方，即債權(quán)人。3.抵押財產(chǎn)（MortgagedProperty）：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.主合同（MnContract）：指抵押權(quán)設(shè)立所擔(dān)保的原始合同。5.抵押擔(dān)保范圍（ScopeofMortgageGuarantee）：指抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)范圍，包括本金、利息、罰息等。6.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押權(quán)的設(shè)立向有關(guān)登記機構(gòu)進(jìn)行登記，以使抵押權(quán)具有對抗第三人的效力。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，約定的解決爭議的方式和程序。特殊場合及補充條款：1.小型企業(yè)融資應(yīng)用場合描述：小企業(yè)在快速發(fā)展階段，需要資金支持，但可能沒有足夠的信用記錄。補充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)最近的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況說明，以幫助乙方評估抵押財產(chǎn)的價值和風(fēng)險。2.個人商鋪擴張應(yīng)用場合描述：個體經(jīng)營者計劃擴大商鋪規(guī)模，需要資金投入，但個人資金有限。補充條款：甲方應(yīng)提供個人信用報告和商鋪租賃合同，以便乙方了解甲方的信用狀況和商鋪的運營情況。3.家庭企業(yè)財產(chǎn)抵押應(yīng)用場合描述：家庭企業(yè)需要資金，但不想涉及家庭其他成員的財產(chǎn)。補充條款：明確抵押財產(chǎn)僅為甲方個人名下，與家庭其他成員無關(guān)，并提供家庭成員的同意書。4.跨行業(yè)投資應(yīng)用場合描述：甲方計劃將資金投入到另一個行業(yè)，但對該行業(yè)不熟悉，希望通過抵押財產(chǎn)獲得專業(yè)機構(gòu)的支持。補充條款：甲方需提供投資計劃書，乙方有權(quán)對投資項目的可行性和盈利前景進(jìn)行評估。附件列表：1.抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.甲方身份證明文件（