2025年度標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同附交易資金監(jiān)管協(xié)議

2025年度標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同附交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________住址：__________________乙方（受讓方）：_________住址：__________________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。1.2轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。1.3轉(zhuǎn)讓房屋的用途符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房屋的定金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房屋的尾款人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付定金及尾款的方式為：_________。第三條交易資金監(jiān)管協(xié)議3.2交易資金總額為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。3.3乙方支付定金及尾款時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)劃入監(jiān)管銀行指定的監(jiān)管賬戶。3.4監(jiān)管銀行應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金劃入甲方賬戶。3.5交易完成后，監(jiān)管銀行應(yīng)將剩余監(jiān)管資金退還給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交予乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。6.2如乙方未按本合同約定支付定金及尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。6.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附：交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、監(jiān)管銀行信息1.1監(jiān)管銀行名稱：_________1.2監(jiān)管銀行地址：_________1.3監(jiān)管銀行賬戶名稱：_________二、監(jiān)管資金劃撥及退還2.1乙方支付定金及尾款時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)劃入監(jiān)管銀行指定的監(jiān)管賬戶。2.2監(jiān)管銀行應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金劃入甲方賬戶。2.3交易完成后，監(jiān)管銀行應(yīng)將剩余監(jiān)管資金退還給乙方。三、其他事項(xiàng)3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全，并按照合同約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（3）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（4）評估鑒定方：對轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評估、鑒定，提供評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）法律顧問：法律顧問因提供錯(cuò)誤的法律意見、起草的合同存在重大缺陷導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）評估鑒定方：評估鑒定方因評估、鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1中介方介入3.1.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。3.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.1.4中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2資金監(jiān)管方介入3.2.2資金監(jiān)管方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，確保交易資金安全，并按照合同約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。3.2.3資金監(jiān)管方因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3法律顧問介入3.3.2法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。3.3.3法律顧問因提供錯(cuò)誤的法律意見、起草的合同存在重大缺陷導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4評估鑒定方介入3.4.2評估鑒定方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。3.4.3評估鑒定方因評估、鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的履行責(zé)任。（2）資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方僅負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，不承擔(dān)房屋買賣合同的履行責(zé)任。（3）法律顧問：法律顧問僅提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的履行責(zé)任。（4）評估鑒定方：評估鑒定方僅提供評估、鑒定服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的履行責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的附件。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議：雙方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，作為本合同的附件。5.房屋評估報(bào)告：由評估鑒定方出具的房屋評估報(bào)告，作為本合同的附件。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告：乙方對轉(zhuǎn)讓房屋驗(yàn)收合格后出具的驗(yàn)收報(bào)告，作為本合同的附件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納相關(guān)交易稅費(fèi)的憑證，作為本合同的附件。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件，作為本合同的附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由甲方、乙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方未按合同約定支付定金及尾款。（4）乙方未按合同約定驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓房屋。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定交付轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定支付定金及尾款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。（4）乙方未按合同約定驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說