2025年度城市綜合體土建施工與商業(yè)運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體土建施工與商業(yè)運(yùn)營合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為混凝土，規(guī)格為C30（詳細(xì)說明如尺寸、型號、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為鋼筋，規(guī)格為HRB400。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足土建施工工程的設(shè)計要求，包括但不限于強(qiáng)度、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為10000立方米。材料2（如有）：數(shù)量為500噸。實際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價材料1的單價為300元/立方米，材料2（如有）的單價為4000元/噸。本合同材料總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際采購數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批材料交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點的費(fèi)用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的施工與運(yùn)營服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合合同要求。有權(quán)要求乙方按照工程進(jìn)度和商業(yè)運(yùn)營計劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)給予乙方合理的工作期限。義務(wù)：按時向乙方支付工程進(jìn)度款和運(yùn)營費(fèi)用。提供必要的施工和運(yùn)營條件，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成施工和運(yùn)營服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或運(yùn)營受阻，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工和運(yùn)營服務(wù)。對甲方提供的工程信息和商業(yè)運(yùn)營計劃保密，不得泄露給第三方。六、施工進(jìn)度與質(zhì)量1.施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并確保工程按時完成。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告，以便監(jiān)督施工進(jìn)度。2.施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料和設(shè)備質(zhì)量合格。七、商業(yè)運(yùn)營1.運(yùn)營計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定制定商業(yè)運(yùn)營計劃，并確保計劃的實施。甲方有權(quán)對運(yùn)營計劃提出建議或要求進(jìn)行調(diào)整。2.運(yùn)營效果乙方應(yīng)確保商業(yè)運(yùn)營達(dá)到合同約定的效果，包括但不限于客流量、營業(yè)收入等。八、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度和商業(yè)運(yùn)營效果，在雙方約定的節(jié)點上，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款在工程和運(yùn)營服務(wù)全部完成后，且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。九、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止本合同在下列任一情況下終止：（1）合同約定的工程和運(yùn)營服務(wù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義