房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算合同

房地產(chǎn)銷售代理傭金結(jié)算合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方（委托方）甲方為具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。甲方有權(quán)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。2.乙方（受托方）乙方為具有專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行銷售代理職責(zé)，努力提高銷售業(yè)績。二、委托事項(xiàng)1.委托銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]。該項(xiàng)目的具體情況包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.銷售代理范圍乙方的銷售代理范圍為[具體銷售范圍，如項(xiàng)目的全部房源或部分房源]。乙方應(yīng)在委托范圍內(nèi)積極開展銷售工作，不得擅自超越代理范圍進(jìn)行銷售。三、銷售代理期限1.起始日期本合同的銷售代理期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期本合同的銷售代理期限至[終止日期]止。如雙方在代理期限屆滿前達(dá)成一致意見，可以書面形式延長代理期限。四、傭金計(jì)算及支付方式1.傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方的傭金按照銷售金額的[X]%計(jì)算。銷售金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的金額為準(zhǔn)。2.支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該套房屋傭金的[X]%。甲方應(yīng)在客戶辦理完房屋貸款手續(xù)或全額支付房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該套房屋傭金的剩余部分。甲方支付傭金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、銷售價(jià)格及銷售政策1.銷售價(jià)格的確定甲方根據(jù)市場情況和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定項(xiàng)目的銷售價(jià)格體系。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。如因特殊情況需要調(diào)整價(jià)格，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.銷售政策的制定與執(zhí)行甲方有權(quán)制定項(xiàng)目的銷售政策，包括但不限于優(yōu)惠政策、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售政策進(jìn)行銷售，不得擅自更改銷售政策。如因特殊情況需要更改銷售政策，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改。甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、宣傳資料等，以便乙方開展銷售工作。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付傭金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在銷售過程中遇到的問題和困難，如客戶投訴、糾紛處理等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的傭金。乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。銷售團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，熟悉房地產(chǎn)市場和相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和營銷策略，積極開展市場推廣和銷售工作，努力提高銷售業(yè)績。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的銷售價(jià)格體系和銷售政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價(jià)格和更改銷售政策。乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目的情況，不得夸大或虛假宣傳。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管客戶的資料和信息，不得泄露客戶的隱私。七、銷售業(yè)績的考核與確認(rèn)1.考核標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售業(yè)績以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的數(shù)量和金額為考核依據(jù)。甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付傭金的依據(jù)之一。2.確認(rèn)方式乙方應(yīng)每月向甲方提交銷售業(yè)績報(bào)告，包括銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額等。甲方對乙方提交的銷售業(yè)績報(bào)告進(jìn)行審核和確認(rèn)，如無異議，雙方應(yīng)在銷售業(yè)績確認(rèn)書上簽字蓋章。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照未完成銷售任務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格或更改銷售政策，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方泄露客戶的資料和信息，給客戶或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除的條件與程序如乙方連續(xù)[X]個(gè)月未完成雙方約定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方在銷售過程中存在嚴(yán)重違規(guī)行為，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料或協(xié)助乙方解決問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)解除本合同。本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售策略、價(jià)格體系、客戶資料等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[X]年。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院]。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問題。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。十四、附件1.相關(guān)文件及資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件商品房預(yù)售許可證復(fù)印件項(xiàng)目戶型圖項(xiàng)目宣傳資料2.銷售目標(biāo)及計(jì)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]天內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目的銷售目標(biāo)及計(jì)劃。銷售目標(biāo)及計(jì)劃應(yīng)包括銷售周期、銷售套數(shù)、銷售金額等內(nèi)容，并應(yīng)具有可操作性和可衡量性。甲方（蓋章）