住宅租賃合同模板：簡易版

住宅租賃合同模板：簡易版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二），逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過程中的維修責(zé)任。5.2住宅及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力原因損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞住宅的內(nèi)外裝修和設(shè)施。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將住宅及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的一個(gè)月內(nèi)將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持住宅的清潔和完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追蹤。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)的住宅信息和所有權(quán)證明，乙方應(yīng)核實(shí)住宅的權(quán)屬情況。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。5.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件，避免日后糾紛。6.住宅使用及維修：雙方應(yīng)明確住宅使用規(guī)范和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修不及時(shí)產(chǎn)生的糾紛。7.房屋交付及退還：明確房屋交付和退還的條件，保持住宅的清潔和完好是乙方退租時(shí)的義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和處理方式，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有住宅所有權(quán)并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租用甲方住宅的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方將住宅提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：留學(xué)生可能對(duì)本地租房市場不太了解，需要額外的條款來保障他們的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的住宅使用指南，包括當(dāng)?shù)氐木o急聯(lián)系電話、附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)等信息，幫助乙方更好地適應(yīng)。2.家庭臨時(shí)過渡居?。河行┘彝タ赡芤?yàn)檠b修等原因需要臨時(shí)租房，他們可能需要更靈活的租期。補(bǔ)充條款：雙方同意，若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同。3.遠(yuǎn)程工作者：遠(yuǎn)程工作者可能需要靈活的工作空間，他們可能會(huì)對(duì)網(wǎng)絡(luò)和電源有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方保證提供穩(wěn)定的高速網(wǎng)絡(luò)接入，并確保所有電源插座符合國家標(biāo)準(zhǔn)的遠(yuǎn)程工作需求。4.老年人租房：老年人可能需要更多的關(guān)照和支持，特別是在緊急情況下。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅附近的緊急呼叫系統(tǒng)可用，并在合同中提供緊急聯(lián)系人信息，以便乙方在需要時(shí)能夠得到及時(shí)幫助。合同所需附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單，詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有設(shè)施和用品的型號(hào)、數(shù)量和使用說明。2.附件二：甲方銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開戶行等信息，以便乙方支付租金。3.附件三：住宅