住宅買賣房合同范本

住宅買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其名下的住宅物業(yè)出售給乙方，乙方購買該物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，乙方作為物業(yè)管理公司，需要購買物業(yè)用于自用或投資。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定進(jìn)行本次交易。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。本合同的目的是明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住宅買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息的確認(rèn)，以及住宅的買賣價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款的約定。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方（買方/出租方/委托方）：指本合同第一條約定的甲方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：指本合同第一條約定的乙方。

3.住宅：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

4.買賣價(jià)格：指甲乙雙方約定的住宅買賣的交易價(jià)格。

5.支付條件：指甲乙雙方約定的住宅買賣款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成交易的時(shí)間期限。

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在本合同中約定的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.不可抗力：指在本合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的情況下，遭受不可抗力一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。

（2）甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量和使用安全，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將住宅交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方收取交易款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的住宅買賣價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收甲方的住宅交付。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，對住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保住宅的完好和安全。

（4）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的住宅買賣價(jià)格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付時(shí)間分為三個(gè)階段：

1.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣XXX萬元作為定金；

2.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付人民幣XXX萬元；

3.剩余款項(xiàng)人民幣XXX萬元，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付完畢。

如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。合同的有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供住宅的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將住宅鑰匙交付給乙方；

3.乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付完畢所有款項(xiàng)；

4.雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定提供住宅或未能按時(shí)交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXX萬元，并且乙方有權(quán)解除本合同。

2.若乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXX萬元，并且甲方有權(quán)解除本合同。

3.若雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)視為雙方均違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXX萬元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXX萬元。

4.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.在本合同有效期內(nèi)，如遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力情況持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

6.除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同約定的違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為甲方/乙方在簽訂合同時(shí)提供的賬戶信息。違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

8.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的情況下，遭受不可抗力一方免予承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

（3）社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、流行性疾病等；

（4）電力供應(yīng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交通工具故障等。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力情況持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

4.如不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，遭受不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因不可抗力情況產(chǎn)生的損失，遭受不可抗力一方應(yīng)盡力協(xié)助對方減少損失。

5.遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力情況消除后，立即恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。

3.除非本合同另有約定，雙方同意采用訴訟方式解決爭議，不選擇仲裁。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，如實(shí)提供證據(jù)，并積極配合法院的調(diào)查取證工作。

5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。但雙方均有義務(wù)承擔(dān)因訴訟而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

6.法院判決生效后，敗訴方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。如不履行，對方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不要求繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于物業(yè)交付、款項(xiàng)支付等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

1.本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、交付憑證等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附