2025年共有房產(chǎn)居住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2025年共有房產(chǎn)居住協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版一、定義與協(xié)議主體1.1本協(xié)議所稱共有房產(chǎn)，是指____登記的，由兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有、共同管理的房產(chǎn)。1.2本協(xié)議主體（以下簡稱“各方”）：甲方：（姓名/名稱、身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、通訊地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、通訊地址、聯(lián)系方式）丙方：（姓名/名稱、身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、通訊地址、聯(lián)系方式）（如有更多共有人，請繼續(xù)列出）1.3本協(xié)議的簽訂地為____，協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。二、共有房產(chǎn)的管理與使用2.1各方按照共有房產(chǎn)的份額，享有共同管理的權(quán)利，并承擔(dān)共同管理的義務(wù)。2.2共有房產(chǎn)的管理事務(wù)，由各方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不一致，按照各自的份額比例進(jìn)行管理。2.3各方應(yīng)共同維護(hù)共有房產(chǎn)的安全、完整和良好使用狀況，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。2.4共有房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓或其他重大處分事項(xiàng)，必須經(jīng)各方協(xié)商一致。2.5各方有權(quán)按照份額比例，使用共有房產(chǎn)。使用過程中，應(yīng)合理分配使用時(shí)間，避免影響其他共有人的正常使用。三、共有房產(chǎn)的維修與費(fèi)用3.1共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用（以下簡稱“維修費(fèi)用”），由各方按照份額比例承擔(dān)。3.2維修費(fèi)用如有不足，由各方按照份額比例補(bǔ)足。3.3共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，由各方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不一致，按照各自的份額比例進(jìn)行處理。四、共有房產(chǎn)的收益分配4.1共有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、利息等收益（以下簡稱“收益”），按照各方份額比例進(jìn)行分配。4.2收益分配事項(xiàng)，由各方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不一致，按照各自的份額比例進(jìn)行處理。五、協(xié)議的變更與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對各方具有法律約束力。5.2如有需要變更或終止本協(xié)議，必須經(jīng)各方協(xié)商一致。如協(xié)商不一致，本協(xié)議繼續(xù)有效。5.3本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理共有房產(chǎn)的分割、過戶等手續(xù)。六、爭議解決6.1各方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議