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文檔簡介

2025年商業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同樣本甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____一、合同主體1.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人或依法設立的企業(yè)法人，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。1.2乙方為依法設立并具有貸款業(yè)務資格的金融機構。二、借款事項2.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣____元（大寫：____元整）。2.2借款用途：甲方承諾將借款用于合法的商業(yè)用途，具體用途如下：____。2.3借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.4借款利率：借款利率為年利率____%，按月計算利息。2.5借款還款方式：甲方按照以下方式償還借款：（1）等額本息還款：每月償還本金及利息共計人民幣____元（大寫：____元整）。（2）等額本金還款：每月償還本金人民幣____元（大寫：____元整），利息按剩余本金計算。三、抵押物3.1甲方以其合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)作為借款抵押物，房產(chǎn)證編號為：____。3.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、共有權人不同意抵押等情形。3.3乙方有權對抵押物進行評估、查封、拍賣等處置措施，以保障其債權實現(xiàn)。四、擔保事項4.1甲方為借款提供如下?lián)＃海?）甲方自愿以其合法擁有的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物，抵押權人為乙方。（2）甲方提供連帶責任擔保，擔保范圍為借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。4.2擔保期限：自借款合同生效之日起至借款本息全部償還完畢之日止。五、違約責任5.1甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的____%。5.2甲方未按時償還借款本息的，乙方有權按照約定的利率計收逾期利息，逾期利息為借款本金的____%。5.3甲方未履行擔保責任的，乙方有權依法處置抵押物，并要求甲方承擔相應的法律責任。六、合同解除與終止6.1在合同履行期間，如甲方發(fā)生以下情形之一，乙方有權解除合同：（1）甲方死亡或喪失民事行為能力。（2）甲方被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。（3）甲方違反合同約定，未按時償還借款本息。6.2合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止，但乙方對甲方未償還的借款本息仍有追償權。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字

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