購(gòu)房合同分期還款協(xié)議書(shū)樣本模板

購(gòu)房合同分期還款協(xié)議書(shū)樣本模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于甲方為房屋出賣(mài)人，乙方為房屋買(mǎi)受人，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下分期還款協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：______________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________。1.3房屋建筑面積：__________________平方米。1.4房屋用途：______________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式為分期付款，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為購(gòu)房首付款。第1期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第2期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日?！贜期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.3乙方未按本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%的違約金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋。（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定及時(shí)與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方未按約定支付全部購(gòu)房款的，甲方有權(quán)拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受人）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。2.詳細(xì)約定房屋信息：包括房屋的地理位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、用途等，確保雙方對(duì)交易標(biāo)的的認(rèn)識(shí)一致。3.清晰約定交易價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房款總額、首付款金額、分期付款的時(shí)間和金額，以及逾期付款的違約金計(jì)算方式。4.權(quán)利義務(wù)明確：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。5.違約責(zé)任明確：約定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：指為方便管理和查詢(xún)，為合同賦予的唯一編號(hào)。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或不足，可能影響合同履行的情形。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，采取的解決方式。5.訴訟：指在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟程序。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、解答購(gòu)房疑問(wèn)，并在必要時(shí)陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃使用公積金貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料，以協(xié)助乙方申請(qǐng)公積金貸款。若因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場(chǎng)合：房屋處于裝修或翻新?tīng)顟B(tài)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付前完成裝修或翻新，并確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.場(chǎng)合：乙方為外籍人士，對(duì)國(guó)內(nèi)購(gòu)房政策不夠了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中文和乙方母語(yǔ)的購(gòu)房合同版本，并解釋相關(guān)政策和規(guī)定，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。5.場(chǎng)合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)或遺產(chǎn)糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)共有產(chǎn)權(quán)或遺產(chǎn)糾紛問(wèn)題。如有此類(lèi)問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解決