寫(xiě)二手房過(guò)戶合同范本

寫(xiě)二手房過(guò)戶合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一套位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方保證該房產(chǎn)的成交價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為購(gòu)房定金。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為購(gòu)房款。

3.3乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

四、過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有一套位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方保證該房產(chǎn)的成交價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為購(gòu)房定金。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為購(gòu)房款。

3.3乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.4丙方對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、現(xiàn)金等。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)本合同履行情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

6.3甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

6.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于規(guī)范交易行為，提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，確保交易安全、合規(guī)。

10.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化合同約束力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

10.3甲方在交易過(guò)程中，發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方擔(dān)保人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方保證該房產(chǎn)的成交價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為購(gòu)房定金。

3.2乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）作為購(gòu)房款。

3.3乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.4丁方對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、丁方責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，丁方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款；

（2）在乙方違約的情況下，丁方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丁方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以核實(shí)本合同履行情況。

5.3丁方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

6.3乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向丁方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

6.4丁方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)標(biāo)的物的購(gòu)買權(quán)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

9.2通過(guò)引入第三方擔(dān)保，乙方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益，避免因甲方違約而