寫物業(yè)承包合同范本

寫物業(yè)承包合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理承包合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)類型：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和制度化。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美。

2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新、改造等工作；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）物業(yè)綠化、養(yǎng)護(hù)、保潔等工作；

（4）物業(yè)租賃、收租、物業(yè)費(fèi)收取等工作；

（5）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新、改造費(fèi)用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（3）物業(yè)綠化、養(yǎng)護(hù)、保潔費(fèi)用；

（4）物業(yè)租賃、收租、物業(yè)費(fèi)收取費(fèi)用；

（5）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)管理費(fèi)用收取完畢，逾期未收取的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未收取物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3本合同期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理承包合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)類型：__________

1.5物業(yè)權(quán)屬：__________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和指導(dǎo)，確保乙方按照約定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，參與物業(yè)重大事項(xiàng)的決策。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和制度化。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方進(jìn)行工作調(diào)整或更換。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

5.3丙方有權(quán)要求乙方配合其工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加會(huì)議等。

六、丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告，及時(shí)反饋乙方工作情況。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，參與物業(yè)重大事項(xiàng)的決策。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的支持，包括但不限于提供培訓(xùn)、技術(shù)支持等。

八、乙方義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和制度化。

8.2乙方應(yīng)定期向丙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估。

8.3乙方應(yīng)按照丙方的整改意見，及時(shí)整改存在的問題。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未收取物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

9.3丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)重大問題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3本合同期滿前__________個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制，甲方在合同中享有更多的權(quán)利，包括對(duì)乙方工作的監(jiān)督、獎(jiǎng)懲和調(diào)整權(quán)。此舉有助于確保甲方在物業(yè)管理過程中獲得更好的利益保障，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位。同時(shí)，丙方的專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估，有助于提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)更加舒適、安全的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

建筑工程承包合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進(jìn)行建筑工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工能力，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為保障工程質(zhì)量，維護(hù)乙方合法權(quán)益，三方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建筑工程的施工及監(jiān)理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程基本情況

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程類型：__________

1.5工程權(quán)屬：__________

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，并提出監(jiān)理意見。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)施工過程中的重大問題進(jìn)行決策。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程的施工任務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)理意見，及時(shí)調(diào)整施工方案。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行公正處理。

4.3乙方有權(quán)在工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面對(duì)甲方提出建議。

五、丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料采購、施工工藝、工程進(jìn)度等。

5.2丙方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行整改。

5.3丙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。

六、丙方義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，及時(shí)反饋施工過程中的問題。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的重大問題。

七、甲方權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程。

7.2甲方有權(quán)要求乙方確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

7.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)理工作提出意見和建議。

八、甲方義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

8.2甲方應(yīng)配合丙方對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行整改。

8.3甲方應(yīng)按照丙方的驗(yàn)收意見，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方未按照約定確保工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3本合同期滿前__________個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的約定，確保乙方在施工過程中