動(dòng)物政策租房協(xié)議

動(dòng)物政策租房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋作為居住用途的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：鑒于甲方房屋空置，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃用途，并符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。

3.甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、設(shè)施設(shè)備安全等。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方約定的其他情況下，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交還給乙方。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式退租，并保持房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。

7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理?xiàng)l例。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次租賃合同的總金額為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元整。

b.乙方應(yīng)每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[具體金額]元整。

c.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[具體百分比]向甲方支付違約金。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整。

b.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償金后，無(wú)息退還押金。

3.額外費(fèi)用支付：

a.如租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用情況支付。

b.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)于每月[具體日期]前核對(duì)上月租金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。

2.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。

四、變更通知：

1.如合同金額或支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

五、爭(zhēng)議解決：

1.如因財(cái)務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元的違約金。

b.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

i.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

ii.向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；

iii.通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：

a.如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。

b.如選擇仲裁解決，爭(zhēng)議由[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋的交付、租金支付等必要手續(xù)。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為[具體租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.終止：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.租賃期滿，雙方協(xié)商一致；

ii.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交付、押金退還等手續(xù)。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址接收對(duì)方的通知。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)延期履行；不可抗力事件終止后，合同繼續(xù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。

2.房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。

二、租賃協(xié)議附件：

1.房屋租賃合同正本。

2.房屋租賃合同副本。

三、支付憑證：

1.租金支付憑證復(fù)印件。

2.押金支付憑證復(fù)印件。

四、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.甲方身份證明文件復(fù)印件。

2.乙方身份證明文件復(fù)印件。

五、房屋使用指南：

1.房屋設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明。

2.房屋維護(hù)保養(yǎng)指南。