合同法(二)課件

合同法分則買賣合同贈(zèng)與合同租賃合同保管合同買賣合同三、出賣人的義務(wù)1、交付標(biāo)的物

交付標(biāo)的物是出賣人的首要義務(wù)，也是買賣合同最重要的合同目的。

（1）需要運(yùn)輸?shù)?，貨交第一承運(yùn)人（2）不需要運(yùn)輸，雙方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，在出賣人訂立合同時(shí)的營業(yè)地交付標(biāo)的物。2、移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)

動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)

例外：除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人四、買受人的義務(wù)

1、支付價(jià)款

價(jià)款數(shù)額

價(jià)款的支付時(shí)間/地點(diǎn)：無約定地點(diǎn)，出賣人的營業(yè)地支付

2、接受標(biāo)的物：

遲延受領(lǐng)

拒絕接受

3、檢驗(yàn)標(biāo)的物

有約定檢驗(yàn)期限無約定檢驗(yàn)期限：合理期間/兩年有質(zhì)量保證期的除外怠于通知的后果

甲有一頭牛要賣掉，雙方簽訂買賣合同。乙當(dāng)場(chǎng)交付人民幣1000元，約定一周后將余款交齊。請(qǐng)根據(jù)合同法及相關(guān)法律討論下列問題：1．如牛在交付定金時(shí)已經(jīng)被乙牽走，不料，當(dāng)晚牛生病死亡。損失由誰負(fù)責(zé)？為什么？

損失由乙承擔(dān)。《合同法》第142條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。甲、乙雙方當(dāng)事人并沒有特別約定風(fēng)險(xiǎn)問題，法律對(duì)此也無另外的規(guī)定，因此，乙將牛牽走，該風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給了乙。

標(biāo)的物意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1、由買受人承擔(dān)標(biāo)的物交付之后由買受人承擔(dān)因買受人原因使標(biāo)的物不能如期交付，自違約之日起出賣在途標(biāo)的物，自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模浗坏谝怀羞\(yùn)人后出賣人將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。出賣人未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。2、由出賣人承擔(dān)在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。2、在此期間牛踢傷一人，該損害賠償責(zé)任由誰承擔(dān)？為什么？

由乙承擔(dān)?！睹穹ㄍ▌t》第127條規(guī)定，飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。牛已經(jīng)歸乙管理，因此，乙應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。在此期間，牛生了一頭小牛，小牛歸誰所有？

王某與趙某某簽訂一購房合同，王某以5萬元購買趙房，王當(dāng)即交給趙4萬元，講好另一萬元于1個(gè)月內(nèi)清償。第二天王某即把其制作的家具搬到房中，不料，當(dāng)天夜里，該房因受雷電擊而起火，房屋和家具均由此毀損。事故發(fā)生后，王某向趙某索還自己已交付的4萬元房款；但趙某不僅不返還已收的4萬元，而且要求王某給付所欠的另1萬元，兩人爭執(zhí)不下，訴至法院。

（1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔(dān)？（2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？

1．本案中房屋毀損屬于意外滅失，該風(fēng)險(xiǎn)損失由趙某承擔(dān)。因?yàn)?，該房屋買賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)由趙承擔(dān)。

2．在本案房款糾紛中，趙某依法無權(quán)要求王某給付余下的1萬元，并應(yīng)將已收的4萬元退還給王某。

特種買賣合同

1、分期付款買賣

對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確，由出賣人確定。分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。2、樣品買賣

交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同3、試用買賣

試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買

贈(zèng)與合同《合同法》第185條

贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同的特點(diǎn)

1、為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的合同

2、為無償合同

3、為單務(wù)合同

4、為諾成合同

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

某木材加工廠承諾贈(zèng)與詔安一中課桌椅50套。2、加工廠因資金因難，難于維持生產(chǎn)，提出不履行贈(zèng)與。一中將其訴之法院，法院是否支持？某木材加工廠承諾贈(zèng)與詔安一中課桌椅50套。3、若加工廠贈(zèng)與一中50套課桌椅，后學(xué)校發(fā)現(xiàn)課桌有質(zhì)量問題，加工廠是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任？第191條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。1、第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。2、第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。3、第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。5、第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。保管合同保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。

陳某把一批古書交朋友王某代為保管，王某將其置于床下。一日，因下雨受潮致使古書嚴(yán)重受損，王某是否承擔(dān)賠償責(zé)任？

第三百七十四條保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。

客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立貨運(yùn)合同在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，除了承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)收貨人不明或者收貨人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)貨物的，承運(yùn)人可以提存貨物。勞動(dòng)合同案例：2000年3月，孫某與騰訊電腦設(shè)計(jì)公司簽訂了為期5年的勞動(dòng)合同，被聘為該公司高級(jí)工程師，同年9月公司送孫某等去美國培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用約53000元。2001年9月回國后讓孫某主要負(fù)責(zé)某重點(diǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作。2002年3月3日，孫某向公司遞交了辭職書，第二天離開公司，因此耽誤了該重點(diǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)程，公司為另聘用技術(shù)人員多支持費(fèi)用32000元。辭職后，孫某于2002年3月15日，又受聘于某計(jì)算機(jī)開發(fā)中心擔(dān)任高級(jí)工程師，領(lǐng)取了工資并享受了福利待遇。問：1、孫某能否辭職，其做法是否合法？2、應(yīng)該由誰來承擔(dān)騰訊公司的經(jīng)濟(jì)損失？

一、勞動(dòng)合同的概念勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。二、形式與種類建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。

已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。

用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。

勞動(dòng)合同的種類：固定期限的勞動(dòng)合同無固定期限的勞動(dòng)合同以完成一定工作為限應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動(dòng)合同：1、勞動(dòng)者在同一用人單位連續(xù)工作滿10年以上2、用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。3、連續(xù)訂立兩次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有勞動(dòng)合同法第三十九條和第四十一條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。勞動(dòng)合同文書樣本勞動(dòng)合同書用人單位（甲方）：法定代表人：職務(wù)：地址：電話勞動(dòng)者（乙方）性別出生日期住址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，建立勞動(dòng)合同關(guān)系，并共同遵守合同所列條款。第一條：第二條：……甲方（簽字或蓋章）乙方（簽字或蓋章）日期日期三、勞動(dòng)合同的訂立（1）必備條款合同期限工作內(nèi)容勞動(dòng)保護(hù)與勞動(dòng)條件勞動(dòng)報(bào)酬勞動(dòng)紀(jì)律合同終止條件違反勞動(dòng)合同的責(zé)任（2）可備條款適用期條款合同期限適用期3個(gè)月以下不得約定3個(gè)月以上不滿1年不超過1個(gè)月1年以上不滿3年不超過2個(gè)月3年以上和無固定期限不超過6個(gè)月保守商業(yè)秘密和專有技術(shù)秘密禁止同業(yè)競爭條款案例：賈某自2007年3月19日起在某網(wǎng)絡(luò)公司工作，雙方未簽訂勞動(dòng)合同，但口頭約定賈某擔(dān)任銷售經(jīng)理，試用期3個(gè)月，期間工資3000元，轉(zhuǎn)正后工資5000元。2007年6月18日，網(wǎng)絡(luò)公司因業(yè)務(wù)調(diào)整解除了與賈某勞動(dòng)關(guān)系，未支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。賈某認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)公司應(yīng)按正式職工的標(biāo)準(zhǔn)向自己足額支付工資并應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。這一要求能否成立？第十九條……試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。第二十條勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

四、勞動(dòng)合同的效力無效：欺詐、脅迫手段訂立的合同用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的

案例：在合同中約定勞動(dòng)者不能結(jié)婚2006年5月，某酒店公開招聘禮儀小姐。陳某憑借自己出色表現(xiàn)應(yīng)聘成功，與公司簽訂為期5年的勞動(dòng)合同，合同約定合同期限內(nèi)不得結(jié)婚，否則按違約交納3000元的違約金。2007年2月，陳某因男友所在企業(yè)正分房子，為了分到住房二人結(jié)婚。酒店得知后解除了與正懷有身孕的陳某的合同，并要求交納違約金。問酒店做法是否有法律依據(jù)？五、勞動(dòng)合同的解除（一）解除合同的條件1、雙方協(xié)商解除2、用人單位單方解除3、勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)者單方解除合同1、即時(shí)解除用人單位以暴力、脅迫或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位適用期內(nèi)提前三日通知案例：王某應(yīng)聘某廣告公司開發(fā)部任設(shè)計(jì)師職務(wù)，負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)開發(fā)。雙方簽訂了為期兩年的合同。同時(shí)約定了1個(gè)月試用期。在試用期內(nèi)，由于公司經(jīng)常要求王某加班，于是王某單方面通知公司解除勞動(dòng)合同，一周后便不再上班，該廣告公司電話通知不同意解除勞動(dòng)合同，同時(shí)扣留了王某的人事檔案。2、預(yù)告解除（提前三十日以書面形式通知）（一）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；

（二）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

（三）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；

（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；

（五）因以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；致使勞動(dòng)合同無效的；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。

用人單位單方解除1、即時(shí)解除：適用期證明不符合錄用條件的嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律，規(guī)章制度的嚴(yán)重失職，營私舞弊，造成重大損失的勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；因以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；致使勞動(dòng)合同無效的；被依法追究刑事責(zé)任的。

2、預(yù)告解除有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

案例：黃某于2003年6月受聘于某鋼鐵集團(tuán)公司，被分配在集團(tuán)公司下屬的軋鋼車間工作，雙方簽訂了為期5年的勞動(dòng)合同。2006年5月，集團(tuán)公司軋鋼車間與某民營機(jī)構(gòu)合資合并成立了某軋鋼公司。合并協(xié)議規(guī)定原車間職工維持原勞動(dòng)合同關(guān)系。黃某擔(dān)心軋鋼廠效益不好，不愿與公司簽訂勞動(dòng)合同變更協(xié)議，提出將自己安排在鋼鐵公司其他車間工作的要求，但集團(tuán)認(rèn)為黃某長期從事軋鋼工作，沒有其他工種的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，改變工種對(duì)被人和公司都不理。雙方未達(dá)成一致。2006年12月，集團(tuán)公司作出了解除與黃某勞動(dòng)合同的決定并通知了黃某。黃某不服，提請(qǐng)仲裁。案例：張某于2004年6月受聘于某公司，雙方簽訂了為期3年的勞動(dòng)合同。2007年5月中旬，張某生病住院，據(jù)大夫介紹，張某需要住院治療兩個(gè)月。2007年6月，公司以勞動(dòng)合同到期為由拒絕繼續(xù)承擔(dān)張某住院醫(yī)療費(fèi)用。張某不服，提起仲裁，要求公司承擔(dān)住院治療費(fèi)用及發(fā)給住院期間的病假工資。案例：職工身體有缺陷但不影響工作，用人單位能否單方面解除勞動(dòng)合同？吳某畢業(yè)于某會(huì)計(jì)中專學(xué)校。2003年，因傷摘除了右腎。2006年4月，某國有企業(yè)招工，吳某參加了會(huì)計(jì)職位的招聘，企業(yè)組織報(bào)名者到當(dāng)?shù)蒯t(yī)院檢查，體檢中醫(yī)生未查出問題。經(jīng)考核后吳某與企業(yè)簽訂了為期3年的勞動(dòng)合同。實(shí)習(xí)期間吳某健康情況良好，能夠勝任工作。2007年3月，企業(yè)了解吳某情況后，以吳某身體存在嚴(yán)重缺陷為由決定解除與吳某的勞動(dòng)合同。3、經(jīng)濟(jì)性裁員有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的用人單位瀕臨破產(chǎn)法定整頓期間生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難時(shí)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；

其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)