2025年單位限價(jià)房共有權(quán)合同

2025年單位限價(jià)房共有權(quán)合同甲方（單位）：____乙方（購房人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方單位限價(jià)房項(xiàng)目，達(dá)成如下共有權(quán)房合同：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：____1.4項(xiàng)目性質(zhì)：?jiǎn)挝幌迌r(jià)房1.5甲方單位性質(zhì)：____二、房屋基本信息2.1房屋坐落：____2.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房屋面積：____平方米2.4房屋戶型：____2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：有限共有產(chǎn)權(quán)住房三、共有權(quán)房的購買3.1乙方自愿購買甲方單位限價(jià)房，購買的房屋為共有權(quán)房，共有權(quán)比例為____%。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的購房?jī)?yōu)惠政策及價(jià)格，購買共有權(quán)房。3.3乙方應(yīng)按照《____銀行個(gè)人住房貸款合同》約定的貸款方式，支付房屋購買總價(jià)。3.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。四、共有權(quán)房的轉(zhuǎn)讓、繼承和分割4.1共有權(quán)房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起____年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。4.2共有權(quán)房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起滿____年后，乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照甲方提供的政策規(guī)定執(zhí)行。4.3共有權(quán)房在乙方持有期間，如遇乙方死亡，共有權(quán)可依法繼承。4.4共有權(quán)房在乙方持有期間，不得分割。五、共有權(quán)房的交付及質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將共有權(quán)房交付給乙方。5.2甲方保證共有權(quán)房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在共有權(quán)房交付前，辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并將證書交付給乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、質(zhì)量保證等義務(wù)。6.2甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，為乙方辦理共有權(quán)房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，確保貸款順利辦理。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方購買的共有權(quán)房信息保密，不得泄露給第三方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，履行購房相關(guān)手續(xù)。7.3乙方應(yīng)妥善保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)共有權(quán)房的使用秩序。八、違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定，按時(shí)交付共有權(quán)房的，應(yīng)按照乙方購房款項(xiàng)的____%支付違約金。8.2甲方未按照合同約定，保證共有權(quán)房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3乙方未按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照甲方要求支付滯納金。8.4乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押共有權(quán)房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（簽字