房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工承包事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋建筑項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）位于，建筑總面積為平方米，建筑高度為米，建筑性質(zhì)為。1.3乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，按照國家有關(guān)建筑法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，保證項(xiàng)目按期完成。第二章工程內(nèi)容與承包方式2.1乙方承包范圍為項(xiàng)目的土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程及附屬工程。2.2承包方式為單價(jià)承包，乙方按照甲方提供的工程量清單及單價(jià)，進(jìn)行施工。2.3乙方在承包過程中，應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。第三章工程造價(jià)與支付3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單及單價(jià)，計(jì)算出合同總價(jià)，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的合同總價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如甲方對(duì)合同總價(jià)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3甲方按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)20%的尾款。第四章工程期限與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成施工，并按照國家有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付尾款。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五章違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。5.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。5.4雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章工程變更與索賠6.1在合同履行期間，如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更，并按照變更后的工程量及單價(jià)調(diào)整合同總價(jià)。6.2工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.3乙方在施工過程中，如遇到非乙方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蚴┕るy度加大，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.4甲方應(yīng)在收到乙方的索賠申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行審核，如甲方對(duì)索賠申請(qǐng)無異議，雙方應(yīng)簽訂索賠協(xié)議，并按照索賠協(xié)議執(zhí)行。第七章工程保修7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為工程驗(yàn)收合格后個(gè)月。7.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3保修期滿后，如甲方需要乙方提供保修服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂保修合同，并約定服務(wù)費(fèi)用。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場的安全。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場的環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。8.4甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第九章合同解除與終止9.1在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2在合同履行期間，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行結(jié)算和清理。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，交付已完成的工程和工程資料。第十章爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟期間合同繼續(xù)履行，除非人民法院另有判決。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的工程分包給他人，除非得到甲方的書面同意。分包商應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)與乙方相同的責(zé)任和義務(wù)。11.3甲方同意分包后，乙方應(yīng)與分包商簽訂分包合同，并保證分包商按照本合同的規(guī)定進(jìn)行施工。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1乙方應(yīng)在工程開工前，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)施工期間，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)持續(xù)有效。12.3除非合同另有約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的損失和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、設(shè)備損壞和第三方財(cái)產(chǎn)損失。12.4甲方不承擔(dān)因乙方施工導(dǎo)致的任何損失和風(fēng)險(xiǎn)，除非該損失和風(fēng)險(xiǎn)是由甲方故意或重大過失造成。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密13.1乙方應(yīng)保證其使用的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2乙方在合同履行過程中獲得的與項(xiàng)目相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.3保密期限自乙方獲取該等信息之日起算，至本合同終止或解除后年。13.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露、使用或允許他人使用上述保密信息。第十四章法律適用與合同效力14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的工程期限加上保修期限。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同