2025年住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2025年住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由甲方（以下稱“業(yè)主”）與乙方（以下稱“物業(yè)管理公司”）共同簽訂，旨在明確雙方在____年住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。為確保小區(qū)管理有序，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)____小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理；（4）小區(qū)公共秩序維護(hù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策要求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）電梯費(fèi)：____元/戶·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生，按相關(guān)規(guī)定收取。2.2業(yè)主應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用支付給乙方。三、服務(wù)期限與變更3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.3如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止或變更本協(xié)議。提前終止或變更協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利：（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)乙方服務(wù)不滿意的，有權(quán)向乙方提出意見和建議；（3）對(duì)小區(qū)公共事務(wù)享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.2業(yè)主義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（3）不得損壞小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備。4.3物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)小區(qū)公共事務(wù)進(jìn)行管理；（3）對(duì)違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。4.4物業(yè)管理公司義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理業(yè)主意見和建議；（3）保障小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任5.1業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)向乙方提出意見和建議，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。5.3雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____簽訂日期：____本協(xié)議旨在明確雙方在____年住宅小區(qū)