北京標準房租合同范本

北京標準房租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意承租該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________層__________室，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），押金于租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2房屋及附屬設(shè)施維修責任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等屬于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修責任的，由甲方負責；

（2）房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施維修責任，由乙方負責。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；

（3）乙方逾期返還房屋的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《房屋現(xiàn)狀描述》

附件二：《房屋租賃押金收據(jù)》

附件三：《房屋租賃合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（房屋管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，丙方作為房屋管理方，負責房屋的日常管理及維護，乙方有意承租該房屋用于居住，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________層__________室，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。

三、押金及退還

3.1押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），押金于租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋無損壞，押金應(yīng)全部退還。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的管理和維護，乙方應(yīng)予以配合。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

4.3甲方有權(quán)在房屋租賃期滿或乙方提前解除合同的情況下，收回房屋。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方負責房屋的日常管理及維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時，協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。

6.3丙方應(yīng)保障房屋的安全，對乙方的人身安全負責。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

7.3乙方逾期返還房屋的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。

7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何安全事故，由乙方自行承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無果；

（2）房屋發(fā)生不可抗力，致使房屋無法繼續(xù)使用。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋現(xiàn)狀描述》

附件二：《房屋租賃押金收據(jù)》

附件三：《房屋租賃合同補充協(xié)議》（如有）

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為房屋管理方介入，有利于甲方集中精力發(fā)展其他業(yè)務(wù)，同時保障房屋的安全和租賃收益。丙方負責房屋的日常管理及維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，降低甲方的風險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時收取，降低房屋租賃風險。同時，甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施，維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有方）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，乙方有意承租該房屋用于居住，丙方作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常維護和管理，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________層__________室，建筑面積__________平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。

三、押金及退還

3.1押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），押金于租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋無損壞，押金應(yīng)全部退還。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，享有居住、使用和收益的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合居住安全標準。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提出合理改進房屋內(nèi)部設(shè)施的請求。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.2丙方有權(quán)對乙方在使用房屋過程中可能影響他人居住權(quán)益的行為進行監(jiān)督和制止。

5.3丙方應(yīng)確保房屋公共區(qū)域的安全，對乙方的人身安全負責。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有義務(wù)向乙方提供符合居住安全標準的房屋。

6.2甲方應(yīng)保證房屋的私密性，不得擅自進入乙方居住的房屋。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得隨意解除合同。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合居住安全標準的房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。

7.3甲方未尊重乙方居住權(quán)益，擅自進入乙方居住的房屋，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供符合居住安全標準的房屋；

（2）甲方未尊重乙方居住權(quán)益，擅自進入乙方居住的房屋。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋現(xiàn)狀描述》

附件二：《房屋租賃押金收據(jù)》

附件三：《房屋租賃合同補充協(xié)議》（如有）

乙方為