買賣兇宅合同范本

買賣兇宅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方是該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該標(biāo)的房屋進(jìn)行處分；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________；

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)；

2.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；

3.雙方同意在標(biāo)的房屋交付后，買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.買方在購買標(biāo)的房屋后，如因標(biāo)的房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.雙方同意，在標(biāo)的房屋交付后，買方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，但不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

6.雙方同意，在標(biāo)的房屋交付后，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用由買方承擔(dān)；

7.雙方同意，在標(biāo)的房屋交付后，如因標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

三、購房款及支付方式

1.買方同意按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂后____________________日內(nèi)，買方支付購房款的____________________%作為定金；

（2）標(biāo)的房屋交付后____________________日內(nèi)，買方支付購房款的____________________%；

（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，買方支付購房款的____________________%；

2.買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%；

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%；

3.如賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%；

4.如買方在購買標(biāo)的房屋后，因標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.雙方法定代表人授權(quán)委托書（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方是該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該標(biāo)的房屋進(jìn)行處分；

3.第三方作為房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，同意為標(biāo)的房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜，結(jié)合第三方評(píng)估結(jié)果，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________；

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________。

二、第三方評(píng)估

1.第三方同意在合同簽訂后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)估；

2.第三方評(píng)估報(bào)告作為買賣雙方成交價(jià)格的重要依據(jù)；

3.第三方評(píng)估報(bào)告出具后，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整售價(jià)。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)在收到第三方評(píng)估報(bào)告后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果與賣方協(xié)商最終成交價(jià)格；

2.買方同意按照協(xié)商確定的成交價(jià)格支付購房款；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后____________________日內(nèi)，按照約定支付剩余購房款；

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府的政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5.買方同意在購買標(biāo)的房屋后，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造等行為，但不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方；

2.賣方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，調(diào)整標(biāo)的房屋的售價(jià)；

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋的評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告；

2.第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，對(duì)買方和賣方具有同等約束力；

3.第三方對(duì)評(píng)估過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____________________%；

2.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%；

3.如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）及第三方蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

5.法定代表人授權(quán)委托書（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，旨在提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，為買賣雙方提供一個(gè)參考依據(jù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方評(píng)估機(jī)制，確保了標(biāo)的房屋的價(jià)格公允性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)增加了甲方的談判籌碼，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方是該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該標(biāo)的房屋進(jìn)行處分；

3.第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，同意為標(biāo)的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜，結(jié)合第三方經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________；

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

3.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________；

4.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________。

二、第三方經(jīng)紀(jì)服務(wù)

1.第三方同意在合同簽訂后____________________日內(nèi)，為標(biāo)的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括市場調(diào)研、客戶推薦、交易協(xié)調(diào)等；

2.第三方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%；

3.第三方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用在標(biāo)的房屋成交后由買方支付給第三方。

三、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)決定標(biāo)的房屋的售價(jià)，并授權(quán)第三方代表其進(jìn)行交易；

2.賣方應(yīng)在第三方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)期間，保持標(biāo)的房屋的整潔和可售狀態(tài)；

3.賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋成交后，按照約定時(shí)間配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.賣方同意在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得隱瞞標(biāo)的房屋的真實(shí)情況。

四、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)在第三方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)下，了解標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息，并有權(quán)決定是否購買；

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房屋成交后，按照約定時(shí)間支付購房款；

3.買方應(yīng)在交易過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得惡意拖延交易。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)根據(jù)市場情況，向賣方提出建議售價(jià)，并有權(quán)根據(jù)市場反饋調(diào)整售價(jià)；

2.第三方有權(quán)代表賣方與買方進(jìn)行談判，促成交易；

3.第三方有權(quán)收取約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；

4.第三方應(yīng)保證經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)性，不得泄露賣方和買方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%；

2.如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的____________________%；

3.如第三方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）及第三方蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

5.法定代表人授權(quán)委托書（如有）。

乙方（蓋章）：____________________