建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（維修保養(yǎng)方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章合同范圍一、消防設(shè)施清單1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括探測(cè)器、報(bào)警控制器等。2.消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，能實(shí)現(xiàn)與其他消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制。3.室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，包括消火栓、水泵、管道等。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，包含噴頭、報(bào)警閥、管道等。5.防排煙系統(tǒng)，如排煙風(fēng)機(jī)、排煙管道等。6.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。7.其他相關(guān)消防設(shè)施。二、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.日常巡檢：定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查、功能測(cè)試，保證其處于良好狀態(tài)，記錄巡檢情況。2.設(shè)備清潔：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔，去除灰塵、污垢等，保證設(shè)備的散熱和正常運(yùn)行。3.部件更換：及時(shí)更換老化、損壞的消防設(shè)施部件，如探測(cè)器、噴頭等，保證設(shè)備的功能。4.系統(tǒng)調(diào)試：對(duì)消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行定期調(diào)試，保證其各項(xiàng)功能正常，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的靈敏度調(diào)試、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的邏輯調(diào)試等。5.應(yīng)急預(yù)案演練：協(xié)助甲方制定和完善消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高甲方員工的消防應(yīng)急處置能力。6.技術(shù)培訓(xùn)：為甲方提供消防設(shè)施維修保養(yǎng)方面的技術(shù)培訓(xùn)，提高甲方相關(guān)人員的技術(shù)水平。第三章維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)一、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等。二、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)遵循消防設(shè)施維修保養(yǎng)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》（GA95）等。三、雙方約定標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方消防設(shè)施的實(shí)際情況和需求，雙方約定具體的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如某些特殊部位的維修保養(yǎng)要求等。第四章維修保養(yǎng)期限一、起始時(shí)間：[具體起始日期]二、結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]三、維修保養(yǎng)周期1.日常巡檢每月進(jìn)行一次。2.設(shè)備清潔每季度進(jìn)行一次。3.部件更換根據(jù)設(shè)備的使用情況和老化程度確定，一般每半年至一年進(jìn)行一次。4.系統(tǒng)調(diào)試每半年進(jìn)行一次。5.應(yīng)急預(yù)案演練每年進(jìn)行兩次。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)提供乙方維修保養(yǎng)工作所需的必要條件，如場(chǎng)地、電源等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，如提供相關(guān)設(shè)備資料、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)檢查等。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保證維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)檔案，記錄維修保養(yǎng)工作的情況和結(jié)果。4.乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作中發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并提出合理的整改建議。第六章維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式一、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)消防設(shè)施的規(guī)模、類(lèi)型、維修保養(yǎng)難度等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)費(fèi)用為[具體費(fèi)用金額]元/年。二、支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前支付上一年度的維修保養(yǎng)費(fèi)用。三、支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，乙方應(yīng)提供合法的銀行賬戶(hù)信息。第七章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.消防設(shè)施外觀整潔，無(wú)明顯損壞和污垢。2.消防設(shè)施各項(xiàng)功能正常，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能及時(shí)報(bào)警、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)能準(zhǔn)確聯(lián)動(dòng)等。3.消防設(shè)施的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。二、驗(yàn)收程序1.乙方完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收人員應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。4.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。三、驗(yàn)收不合格的處理1.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后的[整改時(shí)間]內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。2.如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成整改或經(jīng)再次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修保養(yǎng)工作無(wú)法順利進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。二、乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)故障或的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作或整改工作的，每逾期一天，應(yīng)按照維修保養(yǎng)費(fèi)用的[逾期比例]向甲方支付違約金。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式一、協(xié)商解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。二、仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。三、訴訟解決如雙方未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除一、合同變更如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。二、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章其他條款一、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________