2025年度智能系統(tǒng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能系統(tǒng)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)居民的日常服務(wù)；（4）其他乙方委托的服務(wù)事項。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。甲方保證所提供的服務(wù)達(dá)到乙方滿意的程度，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。乙方有權(quán)在本協(xié)議到期前30日內(nèi)書面通知甲方終止協(xié)議，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.服務(wù)費用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化費、安保費等。三、交費方式與違約責(zé)任1.交費方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的交費時間、方式繳納物業(yè)服務(wù)費用。甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方開具正式的收款憑證。2.違約責(zé)任乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：提供符合本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行和居民的生活質(zhì)量。對小區(qū)居民進(jìn)行必要的宣傳和引導(dǎo)，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。義務(wù)：支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與安寧。遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴1.服務(wù)監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴渠道，接受居民對物業(yè)服務(wù)的投訴和建議。甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.投訴處理甲方應(yīng)在接到居民投訴后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果告知居民。如居民對處理結(jié)果不滿意，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。七、費用調(diào)整與結(jié)算1.費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)國家政策、市場行情和小區(qū)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方繳納當(dāng)月費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。如乙方違反本協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_