抵押房屋買賣協(xié)議書

抵押房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________抵押房屋買賣協(xié)議書一、引言本協(xié)議旨在明確抵押房屋的買賣相關(guān)事宜，保障買賣雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定。二、當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]2.2買方信息買方名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途類別]。3.2抵押情況該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[抵押金額具體數(shù)值]元，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押結(jié)束日期]。四、價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格具體數(shù)值]元（大寫：[大寫房屋價(jià)格]）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫首付款]）作為首付款。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。（2）剩余購房款人民幣[剩余購房款具體數(shù)值]元（大寫：[大寫剩余購房款]），買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并解除抵押后[剩余款項(xiàng)支付期限]日內(nèi)，一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。五、過戶與交付5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)、提供相關(guān)證件和資料等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。5.2房屋交付在買方支付完首付款并辦理完過戶手續(xù)后[交付期限]日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并交付房屋的相關(guān)鑰匙、證件等。六、抵押處理6.1解除抵押賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后[解除抵押期限]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋抵押的解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買方。如因賣方原因?qū)е碌盅簾o法解除，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋抵押解除手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、解押手續(xù)費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。如因買方原因?qū)е碌盅航獬掷m(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)或解除抵押手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。（2）賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的交付條件的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，未按照相關(guān)部門的要求提供完整、真實(shí)的證件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______