人才公寓租賃協(xié)議書(shū)

人才公寓租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃雙方1.出租方甲方是依法設(shè)立并具備出租人才公寓資格的主體，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)租賃資質(zhì)，有權(quán)將位于[具體地址]的人才公寓出租給乙方。2.承租方乙方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具備租賃人才公寓的資格和需求，同意按照本協(xié)議的約定租賃甲方的人才公寓。第三章：租賃房屋1.房屋基本情況該人才公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，室內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施等]，房屋狀況良好，符合相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如員工居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途，如經(jīng)甲方發(fā)覺(jué)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議。第四章：租賃期限1.起始日期本協(xié)議的租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起乙方正式享有對(duì)該人才公寓的租賃權(quán)。2.結(jié)束日期本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為[具體年月日]，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[X]天通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。3.續(xù)租約定若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款與本協(xié)議基本相同，如有變更，以續(xù)租協(xié)議為準(zhǔn)。第五章：租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金，如逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，如乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“人才公寓租金”及乙方的名稱等相關(guān)信息。第六章：押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.押金退還條件租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為或造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后再將剩余押金退還給乙方。第七章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修繕，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因房屋及設(shè)施設(shè)備自然損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如因不可抗力等原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.法定解除情形如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維護(hù)責(zé)任或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.解除后的處理本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即歸還房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，如乙方逾期未歸還房屋，應(yīng)按照每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期歸還費(fèi)用，如因乙方逾期歸還房屋給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或違反其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維護(hù)責(zé)任或提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體法院名稱]。第十一章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的生效與變更本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。4.合同的完整性與可分割性本協(xié)議為雙方就人才公寓租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的各條款之間相互獨(dú)立，如某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。5.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律名稱]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___