鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)小區(qū)管理合同

鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)小區(qū)管理合同合同編號：__________________甲方（土地所有權人）：__________________乙方（管理者）：__________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)小區(qū)管理中的權利、義務和責任。第二條合同目的2.1通過本合同，甲方將鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)小區(qū)的管理權委托給乙方，實現(xiàn)小區(qū)的規(guī)范化、科學化管理。2.2乙方接受委托，對小區(qū)進行有效管理，提升小區(qū)居住環(huán)境和生活品質。第三條合同期限3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第四條小區(qū)范圍及性質4.1小區(qū)范圍：本合同所指的鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)小區(qū)包括甲方提供的土地及地上建筑物、附屬設施等。4.2小區(qū)性質：鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)小區(qū)是以農(nóng)業(yè)為基礎，集生產(chǎn)、生活、休閑、旅游等功能于一體的綜合性小區(qū)。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，保證乙方按照合同約定履行管理職責。5.1.2甲方有權根據(jù)實際情況調整小區(qū)規(guī)劃，但需提前通知乙方。5.1.3甲方有權對乙方在管理過程中出現(xiàn)的問題進行糾正。5.2甲方義務：5.2.1甲方應向乙方提供符合合同約定的小區(qū)土地及建筑物、附屬設施等。5.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，保證乙方合法合規(guī)地進行小區(qū)管理。5.2.3甲方應按時足額支付乙方管理費用。第二章管理職責第六條乙方管理職責6.1乙方負責小區(qū)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設施維護等。6.2乙方應制定小區(qū)管理制度，并組織實施。6.3乙方應定期對小區(qū)進行巡查，及時發(fā)覺并解決問題。第七條乙方管理內容7.1環(huán)境衛(wèi)生管理：7.1.1定期進行小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔。7.1.2維護小區(qū)綠化，保證植物生長良好。7.1.3定期清理小區(qū)內的垃圾和廢棄物。7.2安全保衛(wèi)管理：7.2.1制定小區(qū)安全保衛(wèi)制度，落實門衛(wèi)制度。7.2.2定期進行安全巡查，保證小區(qū)安全。7.2.3對小區(qū)內的安全隱患進行排查和整改。7.3設施維護管理：7.3.1定期對小區(qū)內的公共設施進行維護和保養(yǎng)。7.3.2及時修復損壞的設施設備。7.3.3保證小區(qū)內的設施設備正常運行。第三章管理費用第八條管理費用標準8.1本合同約定的管理費用為每月每平方米____元。8.2管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、設施維護等費用。第九條管理費用支付9.1乙方應在每月____日前向甲方提交管理費用結算單。9.2甲方應在收到結算單后____日內支付乙方管理費用。9.3甲方支付管理費用后，乙方應向甲方提供相應的費用憑證。第四章爭議解決第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章合同終止與解除第十一條合同終止11.1本合同期滿，甲乙雙方無異議，合同自動終止。11.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正的，對方有權解除合同。第十二條合同解除12.1甲方在下列情況下有權解除合同：12.1.1乙方嚴重違反合同約定，損害甲方合法權益。12.1.2乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方書面通知后____日內仍未提供替代方案。12.2乙方在下列情況下有權解除合同：12.2.1甲方未按時足額支付管理費用。12.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常履行管理職責。第六章人員配置與培訓第十三條人員配置13.1乙方應配備充足的管理人員和服務人員，保證小區(qū)管理工作的順利進行。13.2管理人員和服務人員應具備相應的專業(yè)技能和服務意識。第十四條培訓與考核14.1乙方應對管理人員和服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平。14.2甲方有權對乙方人員的培訓內容和方法進行監(jiān)督和指導。14.3乙方應建立人員考核制度，定期對管理人員和服務人員進行考核，保證其工作質量。第七章財務管理第十五條財務制度15.1乙方應建立健全財務管理制度，保證財務賬目清晰、合規(guī)。15.2乙方應定期向甲方提供財務報表，接受甲方的財務審計。第十六條費用收取與使用16.1乙方收取的費用應嚴格按照國家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。16.2乙方收取的費用應?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。16.3乙方應定期公布收費項目和標準，接受甲方和小區(qū)居民的監(jiān)督。第八章小區(qū)公共設施維護第十七條設施維護責任17.1乙方負責小區(qū)公共設施的日常維護和保養(yǎng)。17.2乙方應制定設施維護計劃，保證設施處于良好狀態(tài)。第十八條設施維修18.1公共設施出現(xiàn)故障時，乙方應及時進行維修。18.2維修費用應按照合同約定承擔，若維修費用超出約定范圍，雙方應協(xié)商解決。第十九條設施更新19.1乙方應根據(jù)小區(qū)實際情況，定期對老舊設施進行更新改造。19.2設施更新改造方案應報甲方審批，并保證工程質量和進度。第九章小區(qū)安全管理第二十條安全管理責任20.1乙方負責小區(qū)的安全管理工作，保證小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。20.2乙方應制定安全管理制度，定期進行安全檢查。第二十一條安全措施21.1乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盜、防滑等。21.2乙方應建立健全應急預案，應對突發(fā)事件。第二十二條安全責任追究22.1乙方應對違反安全管理規(guī)定的行為進行責任追究。22.2甲方有權要求乙方對因管理不善導致的安全承擔責任。第十章小區(qū)文化活動與居民服務第二十三條文化活動組織23.1乙方應定期組織小區(qū)文化活動，豐富居民文化生活。23.2文化活動內容應積極健康，符合社會主義核心價值觀。第二十四條居民服務24.1乙方應提供便捷的居民服務，包括但不限于家政、維修、代購等。24.2乙方應設立居民服務，及時響應居民需求。24.1.1家政服務：乙方應與專業(yè)的家政服務公司合作，為居民提供家庭清潔、照料老人、育兒等服務。24.1.2維修服務：乙方應設立維修服務團隊，為居民提供家電、水電等維修服務。24.1.3代購服務：乙方應提供代購服務，方便居民購買生活必需品。通過以上章節(jié)，合同協(xié)議的內容得到了進一步細化，涵蓋了人員管理、財務管理、設施維護、安全管理以及居民服務等多個方面，旨在保證鄉(xiāng)村特色農(nóng)業(yè)小區(qū)的有序運行和居民生活品質的提升。第十一章小區(qū)檔案管理第二十五條檔案管理制度25.1乙方應建立健全小區(qū)檔案管理制度，保證檔案的完整、準確和安全性。25.2檔案包括但不限于小區(qū)居民信息、物業(yè)維修記錄、財務報表、安全管理記錄等。第二十六條檔案保管與使用26.1乙方應指定專人負責檔案的保管工作，保證檔案的物理安全和電子備份。26.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對外泄露檔案中的個人信息。26.3乙方應根據(jù)需要提供檔案查閱服務，但需遵守保密規(guī)定。第二十七條檔案更新與歸檔27.1乙方應定期更新檔案內容，保證檔案信息的及時性和準確性。27.2任何涉及小區(qū)重要事項的文件和資料，乙方應及時歸檔。第十二章小區(qū)公共秩序維護第二十八條公共秩序管理28.1乙方應制定小區(qū)公共秩序管理規(guī)定，保證小區(qū)秩序井然。28.2乙方應加強對小區(qū)內的噪音、亂扔垃圾等不文明行為的監(jiān)管。第二十九條事件處理29.1小區(qū)內發(fā)生突發(fā)事件或糾紛時，乙方應迅速采取措施進行處理。29.2乙方應協(xié)助相關管理部門處理小區(qū)內的違法行為。第三十條鄰里關系協(xié)調30.1乙方應積極協(xié)調鄰里關系，化解矛盾，營造和諧的居住環(huán)境。30.2乙方應定期組織鄰里交流活動，增進居民之間的相互了解和友誼。第十三章合同管理與監(jiān)督第三十一條合同履行監(jiān)督31.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、查閱資料等。31.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)覺的問題。第三十二條監(jiān)督結果反饋32.1乙方應在接到甲方監(jiān)督反饋后____日內提出整改措施。32.2甲方有權要求乙方對整改措施的實施情況進行跟蹤檢查。32.1.1整改措施的制定：乙方應在接到反饋后____日內制定整改措施，并報甲方備案。32.1.2整改措施的實施：乙方應