存量樓房買賣合同范本

存量樓房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路1號

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)浦東大道2號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就存量樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)朝陽路1號的存量樓房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第123456號，土地使用權(quán)證編號為：京國用（2010）第7890號。

1.4該房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、暖等的過戶。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并保證所提供文件的真實性、合法性。

4.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有費用。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，且在交付前未發(fā)生過重大事故。

5.2甲方保證該房屋的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不存在安全隱患。

5.3如該房屋在交付后六個月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20