物業(yè)服務(wù)管理合同書

物業(yè)服務(wù)管理合同書甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成以下合同：一、合同主體1.甲方為____小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，住所地為____。2.乙方為具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的____物業(yè)服務(wù)公司，注冊(cè)地為____。二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作，主要包括：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、保安、消防等服務(wù)；小區(qū)內(nèi)的房屋維修、保養(yǎng)；其他與小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)的工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下特色服務(wù)：定期組織社區(qū)活動(dòng)；提供便民服務(wù)，如代收快遞、送水上門等；提供小區(qū)內(nèi)外的信息咨詢服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。合同期滿后，雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新合同。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照小區(qū)總面積的____%的比例向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入主要用于小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于以下方面：小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；小區(qū)綠化、清潔、保安、消防等服務(wù)；乙方工作人員的工資及福利。3.乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況的報(bào)告。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；對(duì)乙方的工作提出建議和意見(jiàn)；對(duì)乙方不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)管理工作；對(duì)乙方合理范圍內(nèi)的合理要求，給予支持和配合。3.乙方權(quán)利：按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對(duì)甲方提出的合理要求，給予積極配合；對(duì)甲方不履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方義務(wù)：按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)管理；保障小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%的滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽字）：____代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日通過(guò)本合同，甲乙雙方建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為小區(qū)