萬(wàn)科置業(yè)合同范本

萬(wàn)科置業(yè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為萬(wàn)科置業(yè)有限公司，成立于2000年，總部位于中國(guó)上海，是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃和管理的大型企業(yè)。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話郵箱：mansion@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為綠地置業(yè)有限公司，成立于1990年，總部位于中國(guó)杭州，是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃和服務(wù)為一體的綜合性企業(yè)。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話郵箱：greenland@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于上海市浦東新區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）；乙方作為賣(mài)方，愿意將該項(xiàng)目出售給甲方。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和市場(chǎng)影響力，有能力對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。

2.乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，已經(jīng)完成了項(xiàng)目的土地購(gòu)置、規(guī)劃和設(shè)計(jì)等前期工作，具備了轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的條件。

3.雙方均具備合法有效的法人資格，有權(quán)簽訂和履行本合同。

4.雙方均同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同完成本次交易。

5.本合同的簽訂和履行將有利于推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目描述

1.1本項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)XX路，占地面積約為XX平方米，建筑面積約為XX平方米，包括住宅、商業(yè)和辦公等多種業(yè)態(tài)。

1.2項(xiàng)目已經(jīng)取得了相關(guān)土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等必備手續(xù)，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。

第二條交易內(nèi)容

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的本項(xiàng)目全部股權(quán)，乙方同意將本項(xiàng)目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2交易價(jià)格為本項(xiàng)目全部股權(quán)的XX%，即人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)元整）。

2.3交易價(jià)款支付方式：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付本項(xiàng)目全部股權(quán)交易價(jià)款的30%；

（2）自本項(xiàng)目過(guò)戶(hù)至甲方名下之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付本項(xiàng)目全部股權(quán)交易價(jià)款的70%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付交易價(jià)款；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）按照約定時(shí)間接收項(xiàng)目，并承擔(dān)后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和管理等責(zé)任；

（4）按照合同約定履行保密義務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整和有效性；

（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）按照約定時(shí)間將項(xiàng)目過(guò)戶(hù)至甲方名下；

（4）按照合同約定履行保密義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)元整。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付交易價(jià)款。

第五條履行期限

5.1本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2本項(xiàng)目的過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

9.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

______________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

______________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）之間的合作關(guān)系，明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃和管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的位于上海市浦東新區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部股權(quán)；

2.乙方將項(xiàng)目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)；

3.甲方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，并接收項(xiàng)目，承擔(dān)后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和管理等責(zé)任；

4.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”指萬(wàn)科置業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”。

2.“乙方”指綠地置業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”。

3.“項(xiàng)目”指位于上海市浦東新區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)和辦公等多種業(yè)態(tài)。

4.“交易價(jià)款”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的項(xiàng)目全部股權(quán)所需的金額，即人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)元整。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的項(xiàng)目全部股權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.甲方自本項(xiàng)目過(guò)戶(hù)至其名下之日起，承擔(dān)項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和管理等責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收項(xiàng)目。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定將項(xiàng)目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將項(xiàng)目過(guò)戶(hù)至甲方名下。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整和有效性。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)支付交易價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付本項(xiàng)目全部股權(quán)交易價(jià)款的30%；

2.自本項(xiàng)目過(guò)戶(hù)至甲方名下之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付本項(xiàng)目全部股權(quán)交易價(jià)款的70%。

甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。

6.3乙方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料或者過(guò)戶(hù)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

6.4本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

7.4受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

8.4如果爭(zhēng)議涉及的是合同的履行、解釋或終止，雙方同意，仲裁庭的組成應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，并由三名仲裁員組成。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。除非對(duì)方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則通知視為已送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，對(duì)方有權(quán)拒絕履行變更后的條款。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4保密義務(wù)

雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。除非依法需要公開(kāi)，否則雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。

9.5適用法律

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合