合同范本優(yōu)先續(xù)租權

合同范本優(yōu)先續(xù)租權第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____________________日前支付甲方租金。

三、優(yōu)先續(xù)租權

3.1乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，有權向甲方提出優(yōu)先續(xù)租申請。

3.2甲方應在收到乙方優(yōu)先續(xù)租申請后____________________日內(nèi)，書面答復乙方是否同意續(xù)租。

3.3若甲方同意續(xù)租，雙方應在本合同到期前____________________日內(nèi)簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限自____________________起至____________________止。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____________________的違約金。

5.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復乙方優(yōu)先續(xù)租申請的，視為同意乙方續(xù)租。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.乙方身份證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方按時履行合同義務，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2丙方保證租賃物權屬清晰，不存在任何法律糾紛或第三人權利主張。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____________________日前支付甲方租金。

2.3甲方保留在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權利。

三、優(yōu)先續(xù)租權及丙方擔保責任

3.1乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，有權向甲方提出優(yōu)先續(xù)租申請。

3.2丙方作為擔保方，在乙方未按時支付租金或其他違約行為時，應立即履行擔保責任，支付甲方相應的賠償金。

3.3丙方同意，在乙方違約情況下，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔全部租金損失及相應費用。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

4.3若乙方因自身原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失。

五、違約責任

5.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____________________的違約金。

5.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3丙方未履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付全部租金損失及相應費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方責任及權利

8.1丙方在擔保期間，有權對乙方的經(jīng)營狀況進行審查，確保乙方具備按時支付租金的能力。

8.2丙方有權在乙方違約時，代為履行乙方應盡的義務，但不得免除乙方的違約責任。

8.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付給甲方的款項。

本合同的簽訂，旨在確保甲方在租賃過程中能夠最大限度地保障其權益，同時通過丙方的擔保，降低甲方因乙方違約而帶來的風險。第三方丙方的介入，使得合同結構更加完善，保障了甲方的利益，并使乙方的違約成本提高，有利于促進乙方的誠信履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，希望通過本合同確保租金的穩(wěn)定收入，并維護租賃物的完好狀態(tài)。通過增加第三方擔保，甲方能夠在一定程度上規(guī)避乙方的違約風險，保障自身權益。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的擔保，增加了乙方的違約成本，有利于乙方更加謹慎地履行合同義務。同時，丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，使得租賃合同更加穩(wěn)定可靠。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保方，為確保乙方在租賃期間能夠順利經(jīng)營，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物已裝修完畢，裝修標準符合乙方經(jīng)營需求。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____________________日前支付甲方租金。

三、乙方權益保障

3.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。

3.2乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

3.3乙方有權在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出優(yōu)先續(xù)租申請，甲方應予以同意。

四、丙方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，保證乙方在租賃期間按時支付租金，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權在乙方違約時，代為履行乙方應盡的義務，但不得免除乙方的違約責任。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____________________的違約金。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得無故提高租金，否則乙方有權解除合同。

6.3乙方未按時支付租金的，應向丙方支付____________________的違約金，丙方有權代為支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過本合同確保租