全新無償協(xié)議租賃合同

全新無償協(xié)議租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.出租方甲方為擁有合法出租權利的房屋所有權人，有權將其房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意按照本合同的約定租賃甲方的房屋。二、租賃標的1.租賃房屋描述甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，房屋內(nèi)設施設備包括[詳細列出設施設備名稱]。2.租賃房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前征得甲方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應將該房屋完好地交還甲方。如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆皶r間]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及費用1.租金標準（無償）本合同為無償租賃協(xié)議，乙方無需向甲方支付租金。2.其他費用承擔在租賃期間，乙方應承擔使用該房屋所產(chǎn)生的下列費用：（1）水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理費等費用；（2）因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。上述費用由乙方按照實際使用量及相關單位的收費標準自行繳納。五、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將該房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照以下標準將該房屋交付給乙方：（1）該房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）該房屋清潔干凈，無雜物；（3）甲方應向乙方提供該房屋的相關證明文件，如房屋所有權證、身份證等。3.驗收方式乙方應在甲方交付該房屋后的[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議，則視為該房屋符合交付標準。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應及時通知甲方，甲方應在[問題解決期限]內(nèi)予以解決。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)定（1）乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得損壞或擅自改變其結構和用途。（2）乙方不得將該房屋轉租給他人，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。（3）乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活。2.維護責任（1）在租賃期間，甲方應負責該房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責該房屋內(nèi)部的日常維護，保持房屋的清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當或故意造成該房屋及附屬設施設備的損壞，乙方應負責修復或賠償。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更本合同的相關條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定使用該房屋或未按時繳納相關費用，經(jīng)甲方書面通知后[違約通知期限]內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除本合同。（4）甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方或未按時履行維修義務，經(jīng)乙方書面通知后[違約通知期限]內(nèi)仍未改正的，乙方有權解除本合同。八、違約責任1.出租方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照[逾期交付違約金標準]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，每逾期一日，應按照[維修違約違約金標準]向乙方支付違約金。2.承租方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定使用該房屋或未按時繳納相關費用，每逾期一日，應按照[使用違約違約金標準]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定將該房屋交還甲方，每逾期一日，應按照[交還違約違約金標準]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在調(diào)解不成的情況下，均同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方中的一方不同意仲裁，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方送達地址：[乙方詳細送達地址]如一方變更送達地址，應提前[地址變更通知期限]書面通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[不可抗力恢復期限]內(nèi)提供相關證明。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。十二、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.法律適用與解釋（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的條款如有歧義或不一致，應以有利于實現(xiàn)合同目的的方式進行解釋。十三、合同附件1.租