前期物業(yè)服務協(xié)議

前期物業(yè)服務協(xié)議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。1.協(xié)議雙方1.1甲方甲方為物業(yè)的所有權人或使用人，負責對物業(yè)進行管理和維護，保障物業(yè)的正常使用和安全。1.2乙方乙方為物業(yè)服務企業(yè)，具備相應的資質(zhì)和服務能力，負責對物業(yè)提供各項物業(yè)服務。2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)基本情況物業(yè)位于[具體物業(yè)地址]，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[列舉物業(yè)包含的具體建筑物、設施等]。2.2服務內(nèi)容與標準公共區(qū)域清潔服務：包括樓道、電梯、大堂、停車場等公共區(qū)域的日常清潔，保持環(huán)境整潔，垃圾及時清運，標準為每日清潔次數(shù)不少于[具體次數(shù)]，垃圾清運及時率達到100%。公共設施維護服務：對物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等公共設施進行定期維護和保養(yǎng)，保證設施正常運行，電梯維護保養(yǎng)符合國家相關標準，消防設施每月至少檢查一次，給排水系統(tǒng)和供配電系統(tǒng)每周至少檢查一次。安全保衛(wèi)服務：安排專人負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏值班、車輛管理等，保障物業(yè)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，門禁系統(tǒng)正常運行率達到99%以上，巡邏值班覆蓋率達到100%，車輛管理有序，無亂停亂放現(xiàn)象。綠化養(yǎng)護服務：對物業(yè)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化的美觀和健康，綠化養(yǎng)護覆蓋率達到95%以上。其他服務：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)服務，如家政服務、會務服務等。3.物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]年。4.物業(yè)服務費用4.1費用標準物業(yè)服務費用按照[具體計費方式]計算，每月每平方米的費用為[具體金額]元，每月的物業(yè)服務費用總額為[具體金額]元。4.2費用支付方式甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方銀行賬戶名稱]開戶銀行：[乙方銀行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]4.3費用調(diào)整如因物價上漲、服務內(nèi)容增加或其他合理原因，需要調(diào)整物業(yè)服務費用，乙方應提前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進行調(diào)整。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務權利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，對乙方的服務質(zhì)量提出意見和建議；要求乙方對違反物業(yè)服務合同的行為進行整改。義務：按照約定支付物業(yè)服務費用；配合乙方的物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持；不得損壞物業(yè)內(nèi)的公共設施和綠化。5.2乙方權利與義務權利：按照約定收取物業(yè)服務費用；要求甲方履行相應的義務；對物業(yè)內(nèi)的違法行為進行制止和報告。義務：按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，保證服務質(zhì)量符合合同要求；定期向甲方報告物業(yè)服務工作的開展情況；對物業(yè)內(nèi)的公共設施進行及時維護和保養(yǎng)。6.物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)的使用甲方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結構，不得損壞物業(yè)的公共設施和綠化。如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應負責修復或賠償。6.2物業(yè)的維護乙方應定期對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用和安全。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。7.合同的變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務費用及違約金。8.違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金；如乙方未按照約定提供物業(yè)服務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。9.爭議解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__