2025年北京優(yōu)化版?zhèn)€人購(gòu)房協(xié)議

2025年北京優(yōu)化版?zhèn)€人購(gòu)房協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于北京市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____室，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋性質(zhì)：____，土地用途：____。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為首付款。（2）貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋成交價(jià)款的____%作為違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.3雙方因故無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：___