工程建筑外包合同

工程建筑外包合同合同編號：[具體合同編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯系方式：[發(fā)包方聯系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方聯系郵箱]。第二章：工程概述1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：本工程為[詳細工程內容描述，包括建筑結構、面積、功能等方面]，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第三章：工程期限1.開工日期：[預計開始施工的日期]2.竣工日期：[預計完成施工的日期]3.工期延長及延誤的處理：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因導致工期延長，雙方應協商確定延長的工期。如因承包方原因導致工期延誤，承包方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。如因發(fā)包方原因導致工期延誤，發(fā)包方應給予承包方相應的工期延長，并承擔由此產生的費用。第四章：工程價款及支付方式1.工程總價款：[具體工程總價款金額]2.支付進度及時間節(jié)點：簽訂合同后[X]日內，支付工程總價款的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體工程進度節(jié)點]時，支付工程總價款的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內，支付工程總價款的[X]%；剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時支付。3.支付條件及方式：發(fā)包方應按照合同約定的支付進度和時間節(jié)點，將工程價款支付至承包方指定的銀行賬戶。承包方應提供合法有效的發(fā)票，如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款，承包方有權暫停施工，并要求發(fā)包方承擔違約責任。第五章：工程質量與驗收1.工程質量標準：本工程應符合國家和地方相關標準及規(guī)范，以及雙方約定的質量標準。承包方應保證工程質量合格，并承擔因工程質量問題導致的一切責任。2.驗收程序及標準：工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應在接到通知后的[X]日內組織驗收，如逾期未組織驗收視為驗收合格。驗收應按照國家和地方相關標準及規(guī)范，以及雙方約定的質量標準進行。如驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內整改完畢，直至驗收合格。3.驗收不合格的處理：如驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內整改完畢，并重新組織驗收。如再次驗收不合格，承包方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。如因發(fā)包方原因導致驗收不合格，發(fā)包方應給予承包方相應的整改時間，并承擔由此產生的費用。第六章：雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務：有權對工程的進度、質量進行監(jiān)督和檢查；有權要求承包方按照合同約定的時間和質量標準完成工程；應按照合同約定支付工程價款；應提供必要的施工條件，如場地、水電等；應協助承包方辦理相關手續(xù)，如施工許可證等。2.承包方權利與義務：有權按照合同約定收取工程價款；有權要求發(fā)包方提供必要的施工條件；應按照合同約定的時間和質量標準完成工程；應遵守工程所在地的法律法規(guī)和規(guī)章制度；應負責工程的保修工作，質保期為[具體質保期時長]。第七章：工程變更與簽證1.工程變更的程序：如需要對工程進行變更，應由發(fā)包方提出書面變更要求，經雙方協商一致后簽訂工程變更協議。工程變更協議應明確變更的內容、工程量、價款等事項。2.簽證的辦理及費用處理：如因工程變更或其他原因導致工程量增加或減少，應辦理簽證手續(xù)。簽證應經雙方簽字確認，作為工程價款調整的依據。如因簽證導致工程價款增加，發(fā)包方應按照合同約定支付相應的工程價款；如因簽證導致工程價款減少，承包方應按照合同約定扣除相應的工程價款。第八章：違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。如承包方未按照合同約定的時間和質量標準完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如因承包方原因導致工程質量不合格，承包方應負責返工，并承擔由此產生的費用；如因工程質量問題給發(fā)包方造成損失，承包方應承擔賠償責任。2.違約金的計算及支付：違約金的計算應按照合同約定的標準進行，如雙方未約定違約金標準，應按照法律規(guī)定的標準進行計算。違約金應在違約行為發(fā)生后的[X]日內支付，如逾期未支付，應按照逾期未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構；如雙方未選擇仲裁解決爭議，應約定有管轄權的人民法院。第十章：合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同履行完畢；雙方協商一致解除本合同；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。第十一章：其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。2.不可抗力條款：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力的定義及范圍應按照法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。3.通知與送達條款：雙方之間的通知、文件等應采用書面形式，并按照合同約定的地址、聯系人、聯系方式進行送達。如一方變更地址、聯系人、聯系方式，應及時通知對方。4.合同份數及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代