安徽現(xiàn)代中式高層+洋房+別墅居住區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

馬鞍山“信達(dá)·公園郡”建筑工程設(shè)計(jì)目錄1.

規(guī)劃條件2.

規(guī)劃設(shè)計(jì)3.

設(shè)計(jì)說(shuō)明4.

單體設(shè)計(jì)規(guī)劃條件Pt.

A規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)A2地塊可建面積結(jié)論：A地塊總計(jì)容面積245360㎡金海岸名?。ㄒ黄冢┮呀ㄔO(shè)120394+1018+198=121610㎡A2可建245360-121610=123750

㎡華潤(rùn)蘇果購(gòu)物中心周邊配套馬鞍山市市政府朱然文化公園花園初中馬鞍山市圖書(shū)館馬鞍山市國(guó)土局二十二中學(xué)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)師范?？茖W(xué)校市中醫(yī)院節(jié)慶公園SITESITE廠區(qū)廠區(qū)南部教育園小學(xué)用地廠區(qū)廠區(qū)周邊配套北側(cè)-節(jié)慶廣場(chǎng)西側(cè)-湖南西路A2區(qū)B2區(qū)B1區(qū)南側(cè)-寶慶路基地之間-超山東路東側(cè)-太白大道規(guī)劃條件分析A2區(qū)地塊凈用地面積：116507.4㎡（含集中綠地）計(jì)容面積：＜

123750㎡節(jié)慶公園（A區(qū)總計(jì)容面積245360㎡-金海岸一期已建121610㎡

）50M建筑密度：＜

25%綠地率：＞

40%建筑高度：建筑高度：以低層建筑為主，多層為4層，＜12M，高層高度不限退紅線5M退紅線3M退紅線10MA2區(qū)配套：物業(yè)管理用房，公廁集中湖湖東路584M綠地退紅線10M退紅線10M40M超路西山B1及B2

號(hào)地塊凈用地面積：158435.94㎡容積率：＜

1.8退紅線10M25M297M296M50M路B2區(qū)B1區(qū)烏溪路退紅線10M50M退紅線15M建筑密度：＜

25%太綠地率：＞

35%限高：不限退紅線10M白大配套：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，12班幼兒園，物業(yè)用房，社區(qū)組織用房（含綜合文化服務(wù)站），養(yǎng)老用房，衛(wèi)生服務(wù)站，公廁退紅線10M退紅線5M退紅線5M道A地塊/B地塊25M黃梅山路建筑間距：滿足大寒日不小于3小時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)Pt.

B總圖A2地塊總圖B1地塊總圖B2地塊總圖A地塊總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)A1金海岸名邸(已建)+A2地塊地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)A1金海岸名邸主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（已建）序號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積總建筑面積數(shù)量單位M2M2備注序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位

備注123規(guī)劃總用地面積總建筑面積204514.18336592.27245359.79M212388006.82151086.00121610.00M2M2地上總建筑面積M2地上總建筑面積其中其中計(jì)容積率總建筑面積121610.00M2其中計(jì)容積率總建筑面積245359.79M2A住宅總建筑面積120394.0029071.12M2M2M2M2M2M2M2ABC住宅總建筑面積240298.534081.44979.82M2ac低層住宅15-18F高層18F以上高層商業(yè)商業(yè)M2其中配套用房M291322.880d其中ab物管用房559.35M2M2M2M2BC1018.00198.00198.00其中公廁70.76配套用房開(kāi)閉所c開(kāi)閉所349.71其中4地下車庫(kù)普通車庫(kù)91232.4887901.92含已建成地庫(kù)16852.66㎡含已建成地庫(kù)16852.66㎡含住宅地下室M24地下車庫(kù)普通車庫(kù)29476.0028216.001260.00M2M2M2含住宅地下室其中非機(jī)動(dòng)車庫(kù)3330.66M23㎡每戶，含A2已建成1459.77㎡其中56建筑基底面積建筑密度42581.1120.821.19940.021329.601622M2%非機(jī)動(dòng)車庫(kù)3㎡每戶＜25%567建筑基底面積建筑密度20714.9023.5540.02490.50673M2%%M2輛M2M2M2戶7容積率＜25%＞40%0.3㎡/人8綠地率%M2輛＞40%綠地率9室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位地下停車位總戶數(shù)0.3㎡/人8室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位地下停車位總戶數(shù)101194582M2M2M2戶10230010401260511AB1251AB其中其中3331121313851112總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）4432人總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）1635人3.2人/戶3.2人/戶土木鋪淘寶店：https://520/A2地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)車位計(jì)算表A2地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住宅停車位序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位

備注機(jī)動(dòng)車（戶

非機(jī)動(dòng)車合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位（個(gè)）合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面積住宅戶型戶數(shù)合計(jì)機(jī)動(dòng)車位382/輛）（戶/

）㎡（

）㎡123規(guī)劃總用地面積總建筑面積116507.36185506.27123749.79M2M2M218F以上高層（已建）15-18F高層（已建）1333821801146540764360地上總建筑面積11806-9F洋房11.21.53//1281186612814299384//256-A區(qū)總計(jì)容面積245360㎡，金海岸已建121610㎡，剩余可建設(shè)面積為123750㎡其中計(jì)容積率總建筑面積住宅總建筑面積123749.79M2低層聯(lián)排低層雙拼總計(jì)-A119904.5331798.8216386.7425166.47046552.5003063.44M2M287493113802070公建停車位abc低層住宅6-9F洋房合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位（個(gè)）合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面積其他機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車面積合計(jì)機(jī)動(dòng)車位M2（

）㎡其中15-18F高層18F以上高層M2商業(yè)物業(yè)管理用房公廁0.30.80.80.842223063.44559.3570.76151.713845.26105121812312241411851836212已報(bào)建71870.68㎡,含151.71㎡開(kāi)閉所dM2M2M2其中BC商業(yè)配套用房開(kāi)閉所總計(jì)781.82物業(yè)用房,含門(mén)衛(wèi)19.8㎡、公館99.03㎡，消控室60.32㎡a物管用房559.35M2其中M2b公廁70.76151.7161756.4859685.922070.6621866.2118.77A2地塊設(shè)置一處，面積不小于70㎡已報(bào)建戶型明細(xì)表c開(kāi)閉所M2M2M2M2M2%類型面積段總面積60.1420930.03440.05戶數(shù)22214戶數(shù)比0.23%25.29%0.46%8.35%19.45%6.41%4.12%8.47%6.18%5.03%3.66%4.81%5.95%1.60%100.00%面積比4地下車庫(kù)普通車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑基底面積建筑密度綠地率含已建成地庫(kù)16852.66㎡含住宅地下室40980.05%17.46%0.37%7.15%19.07%8.92%6.80%7.50%6.17%5.69%4.16%5.55%8.41%2.71%100.00%其中108118130180220115125150155160185195高層洋房3㎡每戶，含已建成1459.77㎡15-26F8571.9422862.3910695.698158.738990.907395.846825.974993.926649.7910078.903250.247317056367454443242521487456789＜25%＞40%0.3㎡/人40.02%室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位地下停車位總戶數(shù)839.10949M26-9F輛輛AB18其中10低層住宅931輛含已建311輛2282.16211.502070.66874M2M2M2戶AB119904.53其中1112總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）2797人3.2人/戶B地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)B地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)車位計(jì)算表住宅停車位序號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積總建筑面積地上總建筑面積數(shù)量單位

備注機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面123158435.94379566.13285946.30762.32M2M2M2M2住宅戶型戶數(shù)合計(jì)機(jī)動(dòng)車位（戶/輛）

（戶/

）（輛）積（

）㎡㎡18F以上高層15-18F高層10-11F高層6-9F洋房總計(jì)111133332141298546422248021412985464222480428642259610928443894163812667440不計(jì)容積率總建筑面積（架空）其中計(jì)容積率總建筑面積285183.98M24960A住宅總建筑面積6-9F洋房271290.8250500.0661820.260136115.31522855.1801576.38M2M2公建停車位合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面abc其他機(jī)動(dòng)車非機(jī)動(dòng)車面積合計(jì)機(jī)動(dòng)車位（輛）64322積（

）㎡10-11F高層15-18F高層18F以上高層M2M2M2M2M2其中商業(yè)物業(yè)管理用房公廁0.30.80.80.80.50.80.80.61422212210101576.381593.0775.68270.40153.191010.861202.154007.88-51413196483dBC商業(yè)面積配套用房面積物管用房開(kāi)閉所6912316.78衛(wèi)生服務(wù)站養(yǎng)老用房社區(qū)組織用房農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)幼兒園23A\B1\B2合用物業(yè)辦公，各地塊布置物業(yè)接待，含門(mén)衛(wèi)39.6㎡，消控室65.64㎡9212540142595323860263893其中a1593.07M210255bc公廁開(kāi)閉所75.68270.40153.191010.861202.154007.884003.5593619.8385732.74M2M2M2M2M2M2M2M2M2B地塊設(shè)置一處，面積不小于70㎡defgh衛(wèi)生服務(wù)站養(yǎng)老用房社區(qū)組織用房農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)幼兒園總計(jì)73其中占地面積＞2000㎡，建筑面積＞4000㎡占地面積＞6500㎡，建筑面積＞4003㎡含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地庫(kù)2190.49㎡戶型明細(xì)表4地下車庫(kù)普通車庫(kù)類型面積段總面積戶數(shù)7723823583404701582480戶數(shù)比面積比27.03%15.28%16.28%13.41%20.31%7.68%含住宅地下室9573330.8941462.8144176.7936388.6955095.0520836.58271290.8231.13%15.40%14.44%13.71%18.95%6.37%其中住宅3㎡每戶，含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)446.47㎡非機(jī)動(dòng)車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)7887.09M215-27F10512510511512556789建筑基底面積建筑密度28659.0618.091.79935.052381.1025532925248336.0448.937887.092480M2%＜25%6-11F容積率綠地率室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位%M2輛合計(jì)100.00%100.00%＞35%0.3㎡/人10AB輛其中11輛含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地下44輛M2M2M2戶AB其中地下停車位總戶數(shù)總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）含農(nóng)貿(mào)地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)446.47㎡3.2人/戶12137936人B1地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)車位計(jì)算表B1地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住宅停車位序號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積數(shù)量單位

備注機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車（戶/輛）

（戶/

）㎡合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面積12391700.01202202.78152401.12234.47M2M2M2M2住宅戶型戶數(shù)合計(jì)機(jī)動(dòng)車位（輛）（

）㎡總建筑面積15-18F高層10-11F高層6-9F洋房總計(jì)111333624458624458124891643218721374648地上總建筑面積不計(jì)容積率總建筑面積（架空）216216其中1298129825963894計(jì)容積率總建筑面積152166.65M2公建停車位A住宅總建筑面積6-9F洋房143192.0326045.4M2M2M2M2M2M2合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面積其他機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車面積合計(jì)機(jī)動(dòng)車位（輛）52（

）abc㎡商業(yè)物業(yè)管理用房公廁0.30.80.80.80.50.80.80.64222122101288.631085.8375.68150.40153.191010.861202.154007.888974.624912178333其中10-11F高層15-18F高層51892.26065254.4051288.63222BC商業(yè)配套用房物管用房開(kāi)閉所467685.99衛(wèi)生服務(wù)站養(yǎng)老用房社區(qū)組織用房農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)總計(jì)23A\B1\B2合用物業(yè)用房，含門(mén)衛(wèi)19.8㎡，a1085.8M2921254015293238602794其中消控室65.64㎡102561bcdef公廁開(kāi)閉所75.68150.40153.191010.861202.15M2M2M2M2M2B區(qū)設(shè)置一處，面積不小于70㎡其中衛(wèi)生服務(wù)站養(yǎng)老用房社區(qū)組織用房g農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)4007.88M2占地面積＞2000㎡，建筑面積＞4000㎡戶型明細(xì)表4地下車庫(kù)49801.6645461.09M2M2含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地庫(kù)2190.49㎡普通車庫(kù)類型面積段總面積戶數(shù)3121681442563021161298戶數(shù)比面積比含住宅地下室其中9529442.9318136.7417674.7427388.8635273.7115275.04143192.0324.04%12.94%11.09%19.72%23.27%8.94%20.56%12.67%12.34%19.13%24.63%10.67%100.00%住宅3㎡每戶，含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)446.47㎡非機(jī)動(dòng)車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)4340.57M215-18F10512510511512556789建筑基底面積建筑密度16420.7317.9135.051246.201359M2%＜25%＞35%0.3㎡/人9-11F綠地率%合計(jì)100.00%室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位M2輛AB17輛其中10地下停車位1342輛含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地下44輛非機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位4688M2M2M2戶AB347其中地下停車位4340.571298含農(nóng)貿(mào)地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)446.47㎡3.2人/戶1112總戶數(shù)總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）4154人B2地塊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)車位計(jì)算表B2地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住宅停車位序號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積數(shù)量單位M2M2M2M2備注機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車（戶/輛）（戶/

）㎡合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位12366735.93177363.35133545.18527.85住宅戶型戶數(shù)

合計(jì)機(jī)動(dòng)車位合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面積（

）㎡（輛）總建筑面積18F以上高層15-18F高層10-11F高層6-9F洋房總計(jì)111133332146748821467442813481766422022264地上總建筑面積不計(jì)容積率總建筑面積（架空）88其中計(jì)容積率總建筑面積133017.33M220611822064126181182公建停車位23643546A住宅總建筑面積6-9F洋房128098.7924454.709928.00070860.91022855.180287.75M2M2M2M2M2M2M2M2M2abc合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位（輛）10-11F高層15-18F高層18F以上高層其他機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車面積

合計(jì)機(jī)動(dòng)車位合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面積（

）㎡其中商業(yè)物業(yè)管理用房開(kāi)閉所0.30.80.8142287.75507.24120.00-151211318175d其中BC商業(yè)配套用房物管用房214630.79507.24幼兒園105426863102ac物業(yè)用房，含門(mén)衛(wèi)19.8㎡，總計(jì)12開(kāi)閉所幼兒園120.00其中用地面積＞6500㎡，建筑面積＞4003㎡h4003.55M24地下車庫(kù)普通車庫(kù)43818.1740271.653546.5212238.3318.34M2M2M2M2%戶型明細(xì)表含住宅地下室其中非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑基底面積建筑密度類型面積段總面積戶數(shù)46021421484戶數(shù)比面積比34.26%18.21%20.69%7.03%住宅3㎡每戶9543887.9723326.0726502.058999.8219821.345561.5438.92%18.10%18.10%7.11%14.21%3.55%5678918-27F105125105115125＜25%＞35%0.3㎡/人綠地率35.05%6-11F1684215.47%4.34%100.00%室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位1134.901194M2輛合計(jì)128098.791182100.00%AB地面停車位地下停車位12輛其中101182輛非機(jī)動(dòng)車停車位3648.52102M2M2M2戶AB地面停車位地下停車位其中3546.5211821112總戶數(shù)總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）3783人3.2人/戶鳥(niǎo)瞰天際線分析天際線分析湖西路天際線分析節(jié)慶廣場(chǎng)天際線分析規(guī)劃結(jié)構(gòu)22M20M20M20M40M36.5M圖例：中心花園景觀組團(tuán)商業(yè)廣場(chǎng)入口景觀廣場(chǎng)住宅分布住宅類型：低層住宅6-11F住宅15-18F住宅

底層社區(qū)用房22F住宅26-27F住宅土木鋪淘寶店：https://520/配套分布A地塊配套面積配套用房781.82M2物業(yè)接待,含門(mén)衛(wèi)30㎡、消控室60.32㎡a

物管用房

559.35M2A2地塊設(shè)置一處，面積不小bc公廁70.76M2M2于70㎡開(kāi)閉所

151.71在建（已報(bào)建）B地塊配套面積配套用房面積

12316.78

M2A\B1\B2合用物業(yè)辦公，各地塊布置物業(yè)接待，含門(mén)衛(wèi)39.6㎡，消控室65.64㎡a物管用房

1593.07

M2B地塊設(shè)置一處，面積不小于70㎡bc公廁75.68M2開(kāi)閉所270.40M2M2d

衛(wèi)生服務(wù)站

153.19e養(yǎng)老用房

1010.86

M2社區(qū)組織用1202.15

M2房f占地面積＞2000㎡，建筑面積＞4000㎡占地面積＞6500㎡，建筑面積＞4003㎡gh農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

4007.88

M2幼兒園4003.55

M21F1F物業(yè)用房地塊面積（

）㎡位置備注辦公，A2\B1\B2地塊合用1FB1地塊1085.83

S1三層\門(mén)衛(wèi)\26#一層2FB2地塊A2地塊合計(jì)507.24559.352152.4220#一層\門(mén)衛(wèi)1#一層\S2#\門(mén)衛(wèi)物業(yè)接待物業(yè)接待2F3F2F圖例：3F農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)幼兒園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)養(yǎng)老用房消防控制物業(yè)管理社區(qū)組織用房商業(yè)3F開(kāi)閉所公衛(wèi)門(mén)衛(wèi)配套分布圖例：消防泵房(地下)消防水池(地下)生活泵房(地下)有線電視機(jī)房(地下)弱電機(jī)房(地下)專用配電房(地下)公共配電房(地下)人行流線分析圖例：城市道路住宅人行流線幼兒園人行流線小區(qū)出入口人行出入口幼兒園入口農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)/社區(qū)用房入口車行流線分析圖例：城市道路車行流線回車場(chǎng)車庫(kù)出入口小區(qū)出入口車行出入口幼兒園入口農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)入口消防流線分析圖例：城市道路消防車道消防登高面消防出入口非機(jī)動(dòng)車流線分析圖例：城市道路非機(jī)動(dòng)車流線非機(jī)動(dòng)車出入口非機(jī)動(dòng)車（地下）非機(jī)動(dòng)車地面停車區(qū)域機(jī)動(dòng)車地面停車區(qū)域11.000豎向分析9.2009.10010.5008.9408.90011.3009.9009.60011.6509.9008.8008.70011.80011.6509.70010.40010.6509.30011.6508.8508.40010.65010.65010.6509.7008.7008.7008.5608.6007.800

8.6008.6008.6008.6008.300

8.1007.9007.7007.4007.2007.3007.7507.9008.0008.2008.0007.5007.5008.2007.7008.6507.6007.4008.4508.4509.0508.6507.600

8.8507.8008.3508.8508.8508.8508.3508.8508.0008.0008.2008.1507.5008.8507.7007.5008.3508.1508.8508.8508.2007.6007.8008.1508.850場(chǎng)地標(biāo)高9.85011場(chǎng)地剖面223F3F3F3F3F消防車道3F3F超

山

路12.10011.30012.1007.05011.65011.65011.10011.10011.10010.65010.65010.65010.6509.0504.2008.7508.6008.6008.6007.0507.300采光井車道采光井6.050采光井6.050采光井6.050采光井車道4.200采光井采光井車道1-1剖面圖18F湖

西

路9F消防車道消防車道消防車道3F3F3F3F3F6.0503F3F11.1003F3F3F3F11.1003F10.65010.650

11.1006.05011.10010.650

11.10011.10010.65011.10011.10011.10011.1006.05010.65011.10011.1009.3009.6009.300車道

車道9.6009.3008.7006.0506.0506.0506.0506.0506.0506.0506.0506.0504.600車道4.600車道車道入口坡道

車道

車道車道2-2剖面圖場(chǎng)地剖面334418F15F11F11F9F9F消防車道消防車道超

山

路消防車道8.850消防車道8.6003.7508.4508.8509.0008.8509.0008.8504.1509.0009.0008.8504.1509.0008.8507.8003.7504.150車道車道車道車道車道車道車道車道非機(jī)動(dòng)車庫(kù)車道非機(jī)動(dòng)車庫(kù)3-3剖面圖11F11F9F9F烏

溪

路消防車道消防車道太

白

大

道9.0008.8509.0008.8509.0008.8508.200

8.3508.1508.3003.4508.1507.5004.1504.150車道3.450車道車道車道4-4剖面圖地下室功能分區(qū)A2地塊地下建筑面積：61756.48㎡（含住宅地下室）住宅停車位機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車（戶/輛）（戶/

）㎡合計(jì)機(jī)動(dòng)車

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面住宅戶型戶數(shù)位（個(gè)）積（

）㎡18F以上高層（已建）15-18F高層（已建）113338218038276411465401803606-9F洋房低層聯(lián)排低層雙拼總計(jì)13/12811866128142992563841.21.5--///87493113802070B地塊地下建筑面積：93619.83㎡（含住宅地下室）已建成地下建筑面積：16852.66㎡住宅停車位新建地下建筑面積：44903.82㎡機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車（戶/輛）（戶/

）㎡合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位住宅戶型戶數(shù)合計(jì)機(jī)動(dòng)車位（輛）面積（

）㎡18F以上高13214214428642層15-18F高層10-11F高層6-9F洋房總計(jì)11133312985461298546259610928443894163812667440422422248024804960B1地塊地下建筑面積：49801.66㎡（含住宅地下室）住宅停車位非機(jī)動(dòng)機(jī)動(dòng)車（戶/輛）合計(jì)機(jī)動(dòng)車

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面住宅戶型車（戶

戶數(shù)位（輛）積（

）㎡地下建筑面積：43818.17㎡/㎡）18F以上高層15-18F高層10-11F高層6-9F洋房總計(jì)111133330000624458216129862445821612981248916432259618721374648地下建筑面積：49801.66㎡3894B2地塊地下建筑面積：43818.17㎡（含住宅地下室）住宅停車位機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)合計(jì)機(jī)動(dòng)車

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位

合計(jì)非機(jī)動(dòng)車位面積住宅戶型

（戶/

車（戶/

戶數(shù)圖例：位（輛）（

）㎡輛）㎡）18F以上高層15-18F高層10-11F高層6-9F洋房總計(jì)13214674882146748842813481766422022264人防單元范圍機(jī)動(dòng)車庫(kù)范圍非機(jī)動(dòng)車庫(kù)范圍消防水池111333配電房出入口2061182206118241261823643546日照分析日照滿足《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》的馬鞍山市住宅日照滿足大寒日累計(jì)3小時(shí)，并滿足周邊地塊規(guī)劃和現(xiàn)狀建筑的日照要求?！?小時(shí)≥2小時(shí)≥3小時(shí)≥4小時(shí)≥5小時(shí)≥6小時(shí)≥7小時(shí)≥8小時(shí)管線分析調(diào)壓器（已建）圖例：圖例：燃?xì)夤苷{(diào)壓器上水管調(diào)壓器開(kāi)閉所開(kāi)閉所開(kāi)閉所圖例：圖例：電力管電信管雨水管化糞池污水管開(kāi)閉所綠地率分析A1+A2用地面積204078

㎡原A1地塊綠地面積35028.2

㎡A2地塊+代建公園綠地面積：46643.8㎡A地塊綠地率：40.02%843㎡804㎡600㎡B1+B2用地面積158435.94

㎡B地塊綠地面積：55531.8㎡B地塊綠地率35.05%1892㎡1135㎡2077㎡圖例：公共綠地體育設(shè)施用地綠地面積計(jì)算范圍1247㎡分期劃分一期三期二期二期一期海綿城市海綿城市海綿城市綠色建筑綠色建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明Pt.

C建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明4.

建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限

70

年5.

建筑耐火等級(jí)一級(jí)，地下室耐火等級(jí)一級(jí)6.

人防工程防護(hù)

6

級(jí)第一章：總論一、設(shè)計(jì)依據(jù)

政府相關(guān)部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)及附圖7.

屋面防水等級(jí)一級(jí)，合理使用年限

20

年，地下防水等級(jí)一級(jí)8.

抗震設(shè)防烈度七級(jí)，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防

建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和有關(guān)策劃資料

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93

2002

年版）

《馬鞍山市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（試行）》第二章總平面一、總體規(guī)劃1.1

規(guī)劃原則及指導(dǎo)思想

《馬鞍山市人民政府關(guān)于修改部分規(guī)范性文件的通知》

《新建住宅區(qū)配套建設(shè)社區(qū)工作服務(wù)用房實(shí)施辦法》（武房發(fā)［2012］190

號(hào)）

建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50016-20141、土地利用集約化原則:集聚開(kāi)發(fā),功能復(fù)合.提高土地開(kāi)發(fā)效率。2、和諧發(fā)展原則:堅(jiān)持以人為本,從多層次考慮人的需求。3、生活多樣性原則:公共服務(wù)設(shè)施與商業(yè)有機(jī)結(jié)合，打造內(nèi)部景觀系統(tǒng)，為業(yè)主提供舒適方便的生活

民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB50352-2005)

(2005

年

7

月

1

日)

汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-2015）

《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50067-20154、可持續(xù)發(fā)展原則:土地利用的可兼容性,適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地利用多樣性的需求,滿足長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展需求。

《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》補(bǔ)充說(shuō)明

國(guó)家及地方相應(yīng)建筑法規(guī)、規(guī)范1.2

總體布局本次方案規(guī)劃站在城市設(shè)計(jì)的高度，注重地塊內(nèi)建筑與建筑之間、地塊周邊建筑與城市干道及其它城市環(huán)境之間的關(guān)系，從而決定建筑的形態(tài)和空間布局，并通過(guò)對(duì)小區(qū)整體功能分區(qū)的把握，創(chuàng)造出一個(gè)既和諧又具有特色的城市空間形象。項(xiàng)目規(guī)劃思路如下：首先，結(jié)合節(jié)慶公園景觀及使用舒適性考慮，建筑排布順應(yīng)周邊道路，部分高層位置與節(jié)慶公園景觀相呼應(yīng)。二、

項(xiàng)目概況1.

工程名稱：信達(dá)?公園郡2.

建設(shè)地點(diǎn)：超山路與太白大道交叉口西側(cè)3.

建設(shè)規(guī)模：A2地塊用地面積116507.36㎡，總建筑面積185506.27㎡，其中計(jì)容面積123749.79㎡，不計(jì)容面積61756.48㎡，容積率1.06A2地塊由5棟18-26F、4棟8-9F、64棟低層和配套商業(yè)會(huì)所組成，A2區(qū)整體形態(tài)西高東低，沿湖西路布置18-26層高層，展現(xiàn)城市形象，擁有豐富天際線。沿代建公園處，布置低層住宅，提升居住品質(zhì)。高層與低層住宅之間，用一列多層住宅過(guò)渡，序列自然。小區(qū)沿超山路2個(gè)出入口及正對(duì)烏溪路物業(yè)接待處，三條南北景觀軸，貫穿整個(gè)地塊，與節(jié)慶B地塊用地面積

158435.94㎡，總建筑面積379566.13㎡，其中計(jì)容面積285183.98㎡，不計(jì)容94382.15㎡，容積率1.799公園景觀資源互相滲透。A2地塊低層住宅根據(jù)地形成組團(tuán)布置，每個(gè)組團(tuán)皆設(shè)置組團(tuán)中心花園，層級(jí)分明，提升小區(qū)整體品質(zhì)。步行通道與基地內(nèi)景觀系統(tǒng)結(jié)合設(shè)計(jì)，使住宅、景觀融為一體。小區(qū)內(nèi)部道路均通過(guò)景觀軸線相連，以整體而富有層次的環(huán)境設(shè)計(jì)來(lái)提高小區(qū)的生活品質(zhì)。小區(qū)出入口及車行，人行道路布置合理，避免相互干擾，有利于打造高品質(zhì)社區(qū)活動(dòng)氛圍。B1地塊由9棟高層、9棟中高層、5棟多層及配套組成，高層組團(tuán)布置在地塊南側(cè)，減少對(duì)烏溪路視線遮擋，形成烏溪路豐富的天際線。東北角布置農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，西北角布置社區(qū)組織用房等配套，方便A\B地塊住戶使用，與A地塊商業(yè)街呼應(yīng)，吸引更多消費(fèi)人群。地塊南北、東西兩條景觀軸貫穿整個(gè)小區(qū)，南側(cè)高層中間設(shè)置中心大花園，仿佛每棟樓都處在公園中。2.2

停車分析A2地塊設(shè)置有4個(gè)地庫(kù)出入口，沿南側(cè)超山路設(shè)置2個(gè)地庫(kù)出入口，沿西側(cè)設(shè)置2個(gè)臨時(shí)地庫(kù)出入口，地庫(kù)出入口靠近小區(qū)出入口，方便出行、管理。小區(qū)全部為地下停車。所有住宅樓電梯直達(dá)地下室，住戶可以從地庫(kù)進(jìn)入精心設(shè)計(jì)的地下大堂進(jìn)入住宅樓。B2地塊由11棟高層、8棟多層及配套組成。高層組團(tuán)布置在西側(cè)，與A2地塊呼應(yīng)，形成湖西路優(yōu)美天際線。幼兒園布置在地塊東北角，方便A\B地塊住戶到達(dá)。地塊南北、東西兩條景觀軸貫穿整個(gè)小區(qū)，西側(cè)高層區(qū)設(shè)置中心大花園，引景入園，提升居住品質(zhì)。非機(jī)動(dòng)車庫(kù)考慮地下停車，B1地塊共設(shè)置

2

大區(qū)，分別

2#、3#、6#、7#、10#、15#、16#23#25#樓地下一層。B2地塊設(shè)置在1#、3#、6#、10#、11#、20#、21#樓地下一層.A2地塊設(shè)置在1#樓地下一層，其余在已建成地庫(kù)區(qū)域。二、交通系統(tǒng)2.1

道路系統(tǒng)2.3

消防交通系統(tǒng)總體交通考慮車流、人流的合理組織。具體入口位置設(shè)置，力求整體有序。為形成安全和安靜的居住環(huán)境，入口處設(shè)置地下車庫(kù)，汽車直接進(jìn)入地庫(kù)，減少對(duì)小區(qū)內(nèi)部的影響A2地塊結(jié)合超山路出入口設(shè)置

2

個(gè)消防出入口。利用內(nèi)部的環(huán)形消防車道解決高層住宅樓的消防問(wèn)題，消防車道寬度

6米，車道坡度最大8%，東西向控制最大坡度3%

，所有消防登高場(chǎng)地均設(shè)15Mx15M回車場(chǎng)，小區(qū)內(nèi)部消防車均能到達(dá)，滿足防火規(guī)范要求。a、出入口2.4

豎向設(shè)計(jì)A2地塊出入口沿超山路設(shè)置，分別設(shè)置在高層洋房區(qū)與低層住宅區(qū)分界處、低層地塊內(nèi)部道路設(shè)計(jì)充分結(jié)合地形，依據(jù)周邊道路標(biāo)高來(lái)確定地塊內(nèi)部標(biāo)高，內(nèi)部道路滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)各個(gè)出入口依據(jù)市政規(guī)劃標(biāo)高和四周定點(diǎn)坐標(biāo)來(lái)確定并與城市道路暢通連接，地塊內(nèi)部均高于四周道路標(biāo)高，避免場(chǎng)地內(nèi)部積水。住宅區(qū)右數(shù)1-2組團(tuán)之間。2-3組團(tuán)之間設(shè)置物業(yè)接待點(diǎn)，兼做人行出入口。B1地塊沿超山路設(shè)置主入口，內(nèi)部高層區(qū)域設(shè)置次入口。太白大道不設(shè)置出入口，B2地塊沿超山路設(shè)置主入口，內(nèi)部高層區(qū)域設(shè)置次入口，沿湖西路不設(shè)置出入口。三、景觀綠化布局b、車行系統(tǒng)公共綠地3.1在A2地塊設(shè)置2個(gè)車行出入口。B1\B2地塊各設(shè)置2個(gè)車行出入口。直接入庫(kù)。有效布置在中心軸及高層組團(tuán)之間，形成豐富的綠化層次，使之四季綠意濃濃，花減少地塊內(nèi)的車流量，地面主要環(huán)道設(shè)置

6米寬的雙車道，主要停車位設(shè)置在地下，卉增艷。設(shè)置相應(yīng)的老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地及健身場(chǎng)地。3.1

道路綠化地面設(shè)置配套用房臨時(shí)停車位，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)置地下停車位。c、步行系統(tǒng)有效的利用道路邊緣及分離隔帶，布置綠島等零星綠地。四、無(wú)障礙設(shè)計(jì)五第

章經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)A2地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)道路：區(qū)內(nèi)的人行道路系統(tǒng)中，采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)。序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位

備注入口：所有的住宅樓入口考慮進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，設(shè)無(wú)障礙坡道，選用外開(kāi)門(mén)。垂直電梯：高層住宅兩部電梯中一部為轎箱寬度尺寸不小于

1.6

米的無(wú)障礙電梯。

走廊通道：所有棟建筑物公共走道寬度均滿足無(wú)障礙要求。123規(guī)劃總用地面積總建筑面積116507.36185506.27123749.79M2M2M2地上總建筑面積內(nèi)坡道：坡度

1/12，坡道寬度和長(zhǎng)度滿足規(guī)范要求，坡道面層作防滑處理。

以全面A區(qū)總計(jì)容面積245360㎡，金海岸已建121610㎡，剩余可建設(shè)面積為123750㎡其中計(jì)容積率總建筑面積住宅總建筑面積123749.79M2體現(xiàn)關(guān)懷弱勢(shì)人群的原則。A119904.5331798.8216386.7425166.47046552.5003063.44M2M2M2M2M2M2M2abc低層住宅6-9F洋房第三章戶型產(chǎn)品設(shè)計(jì)其中15-18F高層18F以上高層已報(bào)建71870.68㎡,含151.71㎡開(kāi)閉所本案力求通過(guò)合理平面設(shè)計(jì)提升高層居住品質(zhì)，同時(shí)力求增加產(chǎn)品附加值。地塊限高80m，因此大高層按27層以下進(jìn)行考慮，層高做到

2.9m，采用點(diǎn)式為原則。

6-11

層按層高2.95m考慮，局部一層做到3.05m。面寬控制在70m以內(nèi)。A2地塊低推出多種低層住宅產(chǎn)品，以供市場(chǎng)選擇。d其中BC商業(yè)配套用房781.82物業(yè)用房,含門(mén)衛(wèi)19.8㎡、公館99.03㎡，消控室60.32㎡a物管用房559.35M2其中M2b公廁70.76151.7161756.4859685.922070.6621866.2118.77A2地塊設(shè)置一處，面積不小于70㎡已報(bào)建戶型全明設(shè)計(jì)，南北通透，視野開(kāi)闊，動(dòng)靜分區(qū)，主臥套房設(shè)計(jì)舒適性高。c開(kāi)閉所M2M2M2M2M2%4地下車庫(kù)普通車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑基底面積建筑密度綠地率含已建成地庫(kù)16852.66㎡含住宅地下室考慮到項(xiàng)目區(qū)位和周邊客戶群的需求，戶型面積段覆蓋廣，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)生活。其中高層洋房3㎡每戶，含已建成1459.77㎡56789第四章立面設(shè)計(jì)＜25%＞40%0.3㎡/人40.02%方案高層立面風(fēng)格采用現(xiàn)代典雅風(fēng)格；材料以真石漆為主，局部采用石材。低層住宅采用新亞洲風(fēng)格，材料以真石漆和金屬漆為主，局部采用石材，注重近人尺度細(xì)節(jié)的刻畫(huà)，提升樓盤(pán)品質(zhì)。造型方面采用簡(jiǎn)約，遵循綠色建造、可持續(xù)建筑原則，減少建筑裝飾性構(gòu)建的鋪張使用，力求造型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔，重點(diǎn)部位進(jìn)行局部刻畫(huà)，并注重與周邊建筑立面的和諧統(tǒng)一。建筑以暖色調(diào)的主色調(diào)呼應(yīng)居民對(duì)品質(zhì)感的需求。營(yíng)造符合馬鞍山市場(chǎng)主流審美偏好的立面氣質(zhì)，在細(xì)節(jié)處能體現(xiàn)精致典雅的高端形象。室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位839.10949M2輛AB18輛其中10地下停車位931輛含已建311輛非機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位2282.16211.502070.66874M2M2M2戶AB其中地下停車位總戶數(shù)1112總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）2797人3.2人/戶B地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積總建筑面積地上總建筑面積數(shù)量單位

備注123158435.94379566.13285946.30762.32M2M2M2M2不計(jì)容積率總建筑面積（架空）其中計(jì)容積率總建筑面積285183.98M2A住宅總建筑面積6-9F洋房271290.8250500.0661820.260136115.31522855.1801576.38M2M2M2M2M2M2M2abc10-11F高層15-18F高層18F以上高層其中dBC商業(yè)面積配套用房面積物管用房12316.78A\B1\B2合用物業(yè)辦公，各地塊布置物業(yè)接待，含門(mén)衛(wèi)39.6㎡，消控室65.64㎡其中a1593.07M2bcdef公廁開(kāi)閉所75.68270.40153.191010.861202.154007.884003.5593619.8385732.74M2M2M2M2M2M2M2M2M2B地塊設(shè)置一處，面積不小于70㎡衛(wèi)生服務(wù)站養(yǎng)老用房社區(qū)組織用房農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)幼兒園其中g(shù)h占地面積＞2000㎡，建筑面積＞4000㎡占地面積＞6500㎡，建筑面積＞4003㎡含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地庫(kù)2190.49㎡4地下車庫(kù)普通車庫(kù)含住宅地下室其中住宅3㎡每戶，含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)446.47㎡非機(jī)動(dòng)車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車庫(kù)7887.09M256789建筑基底面積建筑密度28659.0618.091.79935.052381.1025532925248336.0448.937887.092480M2%＜25%容積率綠地率室外體育設(shè)施用地機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位地下停車位非機(jī)動(dòng)車停車位地面停車位%M2輛輛輛M2M2M2戶＞35%0.3㎡/人10AB其中11含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地下44輛AB其中地下停車位總戶數(shù)總?cè)丝冢ò疵繎?.2人計(jì)）含農(nóng)貿(mào)地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)446.47㎡3.2人/戶12137936人信達(dá)●公園郡管線方案說(shuō)明1.4

用水量預(yù)測(cè)（1）用水指標(biāo)1、給水工程規(guī)劃1.1

現(xiàn)狀概述人均最高日用水指標(biāo)取

250

升/人?日，小時(shí)變化系數(shù)

2.5。

商業(yè)及輔助用房用水指標(biāo)取

8

升/平方米?日，小時(shí)變化系數(shù)

1.5。

綠化及道路用水指標(biāo)取

2

升/平方米?次，小時(shí)變化系數(shù)

1.0。未預(yù)見(jiàn)用水量及管網(wǎng)漏損現(xiàn)狀地塊西側(cè)湖西路路西側(cè)設(shè)有市政管道，管徑

600，地塊中間的超山路南側(cè)設(shè)有市政管道，管徑

300，B

地塊東側(cè)太白大道西側(cè)設(shè)有市政管道，管徑

300。水量區(qū)總水量的

10%。（2）用水量A2

地塊用水量計(jì)算一覽表1.2

規(guī)劃依據(jù)用水部門(mén)用水單位用

水

定

額

使用時(shí)變化

最高日用水

最大時(shí)用水名稱(L/人·d)時(shí)間系數(shù)量（m3/d）

量（m3/h）（1）《信達(dá)●公園郡總圖規(guī)劃》；住宅882

戶

*3.2

人

/

戶=2823人250242.5705.7527.9593.2573.52（2）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-2016）；（3）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）》；（4）《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-1998）》；（5）《建筑給排排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）》；（6）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）》；商業(yè)及配套

3493.77m28L/m2.d1261.51.03.49用房綠化及道路

46626.26

m22L/

m2·次15.54未預(yù)見(jiàn)水量

(10%)82.79.26合計(jì)909.65101.811.3

規(guī)劃原則B

地塊用水量計(jì)算一覽表（1）堅(jiān)持開(kāi)源節(jié)流，提倡和鼓勵(lì)節(jié)約用水。用水部門(mén)用水單位用

水

定

額

使用(L/人·d)

時(shí)間時(shí)變化

最高日用水

最大時(shí)用水量（m3/d）

量（m3/h）（2）給水管網(wǎng)環(huán)狀和支狀相結(jié)合，確保生活和消防用水的安全；市政管網(wǎng)末端引入處的自由水頭不小于

0.25

兆帕。名稱系數(shù)住宅2478

戶*3.2

人/戶=7930人250241262.51.51.01982.5113.37111.06206.5114.1718.51（2）管材給水管徑大于

100

時(shí)，采用球墨鑄鐵管，小于

100

時(shí)，可采用鋼塑管。商業(yè)及配套

14170.81m28L/m2.d用房（3）消防水源和供水方式綠化及道路

55531.8

m22L/

m2

·次消防水源：室外消防水源即室外消防栓主要由市政給水管網(wǎng)提供，室內(nèi)消防及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)水源由消防水池提供。未預(yù)見(jiàn)水量

(10%)220.6923.92供水方式：公共建筑和地下車庫(kù)的室內(nèi)消防給水采用臨時(shí)高壓水方式，其增壓泵房和消防水池可集中設(shè)置在各組團(tuán)地下車庫(kù)內(nèi)。合計(jì)2427.62263.11（3）總用水消防報(bào)警控制：建筑火災(zāi)報(bào)警控制信號(hào)均傳入消防控制中心或消防泵房，泵房接火災(zāi)報(bào)警，自動(dòng)消防泵，建筑室內(nèi)消防系統(tǒng)成臨時(shí)高壓供水狀態(tài)。經(jīng)計(jì)算信達(dá)●公園郡A2地塊生活等用水量為909.65立方米/天，最大時(shí)用水量為

101.81

立方米/小時(shí)，B地塊生活等用水量為

2427.62立方米/天，最大時(shí)用水量為

263.11

立方米/小時(shí)。（4）消防用水量1.5

給水水源與方式室外消火栓用水量

25

升／秒。室內(nèi)消火栓用水量

15-40

升／秒。自動(dòng)噴淋用水量

35

升／秒。根據(jù)《三觀塘單元規(guī)劃》，信達(dá)●公園郡

A2

地塊從太白大道和超山接入，多層和高層

5

樓以下有市政供水，6

層以上通過(guò)地下室的生活泵房加壓供水。B

地塊從太白大道,超山和湖西路接入，多層和高層

5

樓以下有市政供水，6

層以上通過(guò)地下室的生活泵房加壓供水。（5）消防水池消防水池可結(jié)合公共建筑或設(shè)置地下車庫(kù)內(nèi)。（6）室外消防栓1.6

給水管網(wǎng)在地塊主干道上，設(shè)置室外消火栓，消火栓間距不大于

120

米。室外消火栓一般設(shè)道路路牙外側(cè)

0.5

米處。（1）管網(wǎng)布置沿地塊主要道路敷設(shè)

200

給水環(huán)狀管網(wǎng)，分別向地塊建筑，消防和生2

污水工程規(guī)劃活泵房供水。2.1

現(xiàn)狀概述2.5

污水管網(wǎng)現(xiàn)狀地塊西側(cè)湖西路路二側(cè)設(shè)有市政管道，管徑

400-600，地塊中間（1）管網(wǎng)布置的超山路南側(cè)設(shè)有市政管道，管徑

400，B

地塊東側(cè)太白大道西側(cè)設(shè)有市政管道，管徑

400。沿地塊主要道路敷設(shè)

400

污水管，分別接入地塊建筑污水。（2）管材污水管網(wǎng)采用承插式混凝土管，承插式混凝土管采用柔性接口。2.2

規(guī)劃依據(jù)3

雨水工程規(guī)劃3.1

現(xiàn)狀概述（1）《信達(dá)●公園郡總圖規(guī)劃》；（2）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-2016）；（3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2016）》；（4）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2017）》；現(xiàn)狀地塊西側(cè)湖西路路東側(cè)設(shè)有市政管道，管徑800-1000，地塊中間的超山路二側(cè)設(shè)有市政管道，管徑400-100，B地塊東側(cè)太白大道二側(cè)設(shè)有市政管道，管徑500-800。2.3

規(guī)劃原則3.2

規(guī)劃依據(jù)（1）排水體制：雨、污分流制。（2）加強(qiáng)污傳控，地塊污水經(jīng)集中匯總后進(jìn)入分區(qū)域分別排入湖西路，超山路和太白大道市政污水管中。（1）《信達(dá)●公園郡總圖規(guī)劃》；（2）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-2016）；（3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2016）》；（4）《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2017）》；2.4

污水量預(yù)測(cè)污水量：

污水量按最高日排水量按最高日用水量的

85%計(jì)，A2

地塊排水量約

773.2

立方米/天。B

地塊排水量約

2063.48

立方米/天。3.3

規(guī)劃原則（1）因地制宜，適度引水，營(yíng)造景觀水系并使之網(wǎng)絡(luò)化，達(dá)到改善，靠近水系，處理站規(guī)模

600

立方米/天。自身環(huán)境的要求。（2）雨水排放系統(tǒng)充分利用周邊水系，分散、就近、重力流排放。管道，管徑

12*150。3.4

雨水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2

規(guī)劃依據(jù)（1）《信達(dá)●公園郡總圖規(guī)劃》；雨水相關(guān)參數(shù)的選擇本次設(shè)計(jì)采用馬鞍山市暴雨強(qiáng)度公式：（2）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-2016）；（3）《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》；（4）《城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB50293-1999）》；設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=2

年（雨水管道）。4.3

負(fù)荷預(yù)測(cè)徑流系數(shù)：ψ＝0.55；（新區(qū)綜合徑流系數(shù)為

0.55，道路徑流系數(shù)

0.90）地面集水時(shí)間：8

min；（最遠(yuǎn)處距離雨水主管

480m，流速按

1m/s

暫定）（1）供電系統(tǒng)：主電源由金山變引入引入二路電源。3.5

雨水管網(wǎng)（2）供電負(fù)荷：荷估算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)馬鞍山市居民小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積

60m2

及以下的，基本配置容量每戶不小于

6kW；建筑面積

60m2

以上、90m2

及以下的，基本配置容量每戶不小于

8kW；建筑面積

90m2

以上、150m2及以下的，基本配置容量每戶不小于

10kW；建筑面積

150m2

以上的，面積每增加

20

平方米，基本配置容量增加

1kW。（1）管網(wǎng)布置沿地塊主要道路敷設(shè)

400-600

雨水管，分別