正規(guī)房屋租賃合同范本

正規(guī)房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款、查封等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得飼養(yǎng)寵物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款、查封等法律瑕疵。2.明確租賃期限：在合同中明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.押金處理：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.房屋使用及維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方在房屋使用和維修方面的責(zé)任。6.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及程序。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同履行過程中發(fā)生糾紛的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.司法訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同糾紛：指因租賃合同的履行、解除、終止等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押貸款：指將房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。4.查封：指法院對(duì)涉及訴訟、仲裁的財(cái)產(chǎn)采取的禁止處分的強(qiáng)制措施。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款違約金。6.續(xù)租：指租賃期滿后，承租方繼續(xù)租賃原房屋的行為。7.法律瑕疵：指合同或權(quán)利證明存在不符合法律規(guī)定的情況，可能影響合同效力或權(quán)利實(shí)現(xiàn)的缺陷。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生或?qū)嵙?xí)生租房“甲方同意在租賃期間，乙方如因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金將無(wú)息退還乙方。同時(shí)，甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠?！?.場(chǎng)合：家庭帶小孩租房“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施安全，無(wú)安全隱患，適合兒童居住。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)可能對(duì)兒童構(gòu)成危險(xiǎn)的設(shè)施進(jìn)行安全加固或更換。”3.場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者或自由職業(yè)者租房“甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有安靜的居住和工作環(huán)境，不得安排任何可能影響乙方正常工作的大型維修或噪音施工?！?.場(chǎng)合：情侶或夫妻租房“甲方尊重乙方的隱私，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意進(jìn)入租賃房屋。雙方同意，如因感情變化導(dǎo)致租賃關(guān)系提前解除，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定處理押金和租金事宜?！焙贤韪郊斜恚?.房