經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)格式

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋建筑面積：______________平方米1.5房屋使用面積：______________平方米1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________1.7甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備齊全。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。第四條房屋維修及保修4.1甲方保證房屋在交付乙方使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以維修。4.2甲方對(duì)房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的房款；（2）按照本合同約定將房屋交付給乙方；（3）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理管理。5.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定將房屋交付給乙方；（3）履行房屋保修義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收房屋；（3）乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行合理監(jiān)督。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定驗(yàn)收房屋；（3）履行房屋使用及維護(hù)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。6.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：核實(shí)房屋信息，包括所有權(quán)證號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、面積等，確保無(wú)誤差。3.產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)出賣人擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、首付款及余款支付的時(shí)間和方式。5.交付及驗(yàn)收：規(guī)定房屋交付時(shí)間，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。6.維修及保修：明確出賣人的維修和保修責(zé)任及期限。7.權(quán)利義務(wù)明確：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行中的糾紛。8.違約責(zé)任：設(shè)定違約金或解除合同的條件，保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約：若出現(xiàn)違約情況，按合同約定的違約金比例或解除合同條件執(zhí)行。2.爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并將房屋出售給他人的個(gè)人或單位。買受人：指向出賣人購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何法律上的爭(zhēng)議或權(quán)利上的瑕疵。違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或其他法定原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方或一方依照法律規(guī)定或合同約定終止合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新婚夫婦購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到新婚夫婦可能對(duì)房屋有特殊要求，比如需要盡快入住或?qū)Ψ课菅b修有特別需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前完成房屋交付，并確保房屋符合國(guó)家關(guān)于居住安全及環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修支持及指導(dǎo)。”2.異地工作者購(gòu)房補(bǔ)充條款：異地工作者可能無(wú)法親自處理購(gòu)房事宜，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)，包括但不限于在線看房、電子合同簽署、遠(yuǎn)程支付等，以方便乙方在異地完成購(gòu)房流程?！?.老年人購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到老年人可能有特定的居住需求，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保房屋的電梯、樓梯等公共區(qū)域符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方入住后提供必要的上門服務(wù)，如家政、醫(yī)療咨詢等。”4.投資購(gòu)房者補(bǔ)充條款：投資購(gòu)房者可能關(guān)心房屋的升值潛力，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)信息，包括交通、商業(yè)、教育等配套設(shè)施的建設(shè)計(jì)劃，以幫助乙方評(píng)估房屋的投資價(jià)值。”合同