商鋪出租托管合同范本

商鋪出租托管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（托管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為托管方，負責對商鋪進行日常管理和運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租及托管事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、丙方托管責任

5.1丙方負責商鋪的日常管理和運營，確保商鋪的正常使用。

5.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.3丙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知甲方和乙方。

6.2丙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和維護，但需征得甲方和乙方同意。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方享有商鋪的出租權(quán)，租金收益歸甲方所有。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的日常管理和運營，確保商鋪的正常使用。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供商鋪的運營報告，包括但不限于財務(wù)報表、客流量統(tǒng)計等。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.4乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

九、丙方違約責任

9.1丙方未按約定進行商鋪管理和運營，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

9.2丙方擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已付租金及押金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方托管，甲方可以將商鋪的日常管理和運營交給專業(yè)團隊，從而降低自身管理成本，專注于商鋪的出租和租金收益。同時，丙方作為專業(yè)托管方，可以提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高商鋪的運營效率，增加甲方的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者，享有商鋪的出租權(quán)、租金收益權(quán)等權(quán)益，并通過合同條款確保自身權(quán)益不受侵害。同時，甲方對商鋪的運營情況有監(jiān)督權(quán)，可以及時了解商鋪的運營狀況，確保商鋪的正常使用和收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為管理方，負責對商鋪進行日常管理和運營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃及管理事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.5商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、丙方管理責任

4.1丙方負責商鋪的日常管理和運營，確保商鋪的正常使用。

4.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.3丙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的裝修，但需提前通知丙方并獲得同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方選擇客戶、調(diào)整經(jīng)營策略等。

七、丙方違約責任

7.1丙方未按約定進行商鋪管理和運營，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2丙方擅自提高管理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已付租金及押金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設(shè)施清單

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，需要確保自身在租賃期間擁有充分的經(jīng)營自由和權(quán)